物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。A、物业管理服务B、业主的权利和义务C、双方当事人的权利和义务D、物业管理服务具体的事项

题目

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。

A、物业管理服务
B、业主的权利和义务
C、双方当事人的权利和义务
D、物业管理服务具体的事项

参考答案和解析

正确答案:A

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第1题：

物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。

A．物业管理服务

B．物业本身

C．物业的使用

D．物业的维护

正确答案：A

第2题：

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（）。

A:物化成果
B:物业管理服务
C:特约服务
D:专项服务

答案：B

解析：

第3题：

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。

A．业主的权利和义务

B．双方当事人的权利和义务

C．物业管理服务具体的事项

D．物业管理服务

正确答案：D

第4题：

下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B:前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据
C:前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主
D:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同

答案：D

解析：

第5题：

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()

A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B:物业服务合同是民事合同的范畴
C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

答案：C

解析：

物业服务合同属于民事合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格，业主是分散的具有独立法律人格的自然人、法人或者其他组织。业主和物业服务企业之间是平等的民事主体的关系，不存在领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系。

第6题：

是物业管理企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

A．前期物业服务合同

B．物业服务合同

C．前期物业合同

D．物业管理合同

正确答案：B

第7题：

物业服务公司与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。

A:物业服务合同
B:物业管理服务
C:专项服务
D:特约服务

答案：B

解析：

第8题：

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

正确答案：C

第9题：

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。

A.物业服务收费 B.物业服务标准 C.公共性物业服务 D.物业管理区域

答案：C

解析：

物业服务合同的标的是物业服务企业提供的公共性物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。

第10题：

()是物业服务企业与业主（或业主大会授权的业主委员会）之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

A:物业服务合同
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:早期介入合同

答案：A

解析：

B项，前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议；C项，管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则；D项，早期介入合同与管理规约、前期物业服务合同、物业服务合同都属于物业管理合同，但它们是有本质区别的。

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。A、物业管理服务B、业主的权利和义务C、双方当事人的权利和义务D、物业管理服务具体的事项

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