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物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（　　）。[2012年真题]

题目
单选题
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（　　）。[2012年真题]
A

物化成果

B

物业管理服务

C

特约服务

D

专项服务

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
物业管理是物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成的交易关系，双方交易的标的物是物业服务。与一对一的交易关系不同的是，物业管理必须面对众多的服务对象，重点是物业的共用部位和共用设施设备。
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第1题：

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（ ）。

A．业主的权利和义务

B．双方当事人的权利和义务

C．物业管理服务具体的事项

D．物业管理服务


正确答案：D

第2题：

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系


正确答案：C

第3题：

物业服务合同是（ ）之间约定双方权利与义务的协议。

A．业主与物业服务企业

B．业主与建设单位

C．业主与业主委员会

D．建设单位与物业服务企业


正确答案：A

第4题：

前期物业管理合同关系是根据()形成的。

A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B:业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同
C:建设单位和业主签订的前期物业服务合同
D:房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

答案：A
解析：
前期物业管理与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段。前期物业管理合同关系不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同，而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的。

第5题：

在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于()。

A:物业服务合同
B:物业管理条例
C:业主大会议事规则
D:建筑物区分所有权

答案：A
解析：
物业管理是物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成的交易关系，双方交易的标的物是物业服务。

第6题：

以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是( )。

A.是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B.不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

C.不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同

D.是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


正确答案：B

第7题：

物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是( )。

A．物业管理服务

B．物业本身

C．物业的使用

D．物业的维护


正确答案：A

第8题：

以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（ ）。

A．是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B．不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

C．不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同

D．是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同


正确答案：B

第9题：

物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的是（ ）。

A:物化成果
B:物业管理服务
C:特约服务
D:专项服务

答案：B
解析：

第10题：

以下关于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位和业主以及物业服务企业之间的合同关系表述错误的是()。

A:业主与供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是供用合同关系
B:业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系
C:物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是委托合同关系
D:业主与物业服务企业之间是委托合同关系

答案：D
解析：

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