关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用,应当优先用于补充( )。A、房屋维修资金B、设备维修资金C、物业服务费的不足D、住房专项维修资金

题目

关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用,应当优先用于补充( )。

  • A、房屋维修资金
  • B、设备维修资金
  • C、物业服务费的不足
  • D、住房专项维修资金
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第1题:

利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的,所得收益不应主要用于( )

A.金融服务资金

B.委托特约服务资金

C.公共服务费用

D.补充专项维修资金


正确答案:ABC
本题考查的是物业共用设施管理制度内容,见教材P209.

第2题:

下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有( )。

A.住宅专项维修资金的存储利息

B.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

C.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外

D.住宅共用设施设备报废后回收的残值

E.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用


正确答案:ABCD

第3题:

下列选项中,资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是( )。

A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

B.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外

C.住宅共用设施设备报废后回收的残值

D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金


正确答案:D

第4题:

应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金不包括()。

A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金

答案:D
解析:
《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条规定,下列收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用:(1)住宅专项维修资金的存储利息;(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益;(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外;(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

第5题:

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所作的规定有()

A:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经政府规划管理部门审核批准
B:利用物业共用部位、共用设施设备经营应经业主大会讨论通过
C:利用物业共用部位、共用设施设备经营应征得物业服务企业与相关业主同意
D:业主利用物业共用部位、共用设施设备经营所得收益主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用
E:利用共用部位、共用设施设备经营须经业主委员会同意

答案:B,C,D
解析:
《物业管理条例》第五十五条规定:利用物业共用部位、共同设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

第6题:

在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。

A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序

B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得,应该主要用于其维修养护

D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”,由全体业主按照产权份额分期缴交


正确答案:ABC

第7题:

根据《维修资金办法》的规定,()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A:住宅专项维修资金的存储利息
B:房屋出售时的住宅专项维修资金
C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,业主大会另有决定的除外
D:住宅共用设施设备报废后回收的残值
E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

答案:A,C,D
解析:

第8题:

住宅专项维修资金,是指( )的资金。

A.专项用于业主住房需要

B.专项用于个体住房需要

C.兼用于物业管理企业维修

D.专项用于住房共用部位、共用设施设备


正确答案:D

第9题:

物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。

A:物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B:业主缴纳的住宅专项维修资金
C:住房公积金
D:物业服务费

答案:D
解析:

第10题:

应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括()。

A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益
C:住房共用设施设备报废后回收的残值
D:物业服务企业的经营利润收入
E:住宅专项维修资金存储的利息收入

答案:A,B,C,E
解析:
下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用:①住宅专项维修资金的存储利息,②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益,③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外;④住宅共用设施设备报废后回收的残值。

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