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物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位

题目

物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

  • A、绿化及设施
  • B、室外道路、雨污水井等排水设施
  • C、建筑结构及装饰装修工程的状况
  • D、维修资金的收取、使用和结存
  • E、物业管理用房
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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第1题：

物业管理机构更迭时物业查验的内容有( )。

A．物业资料情况

B．物业公用部位、共用设施及管理现状

C．园林绿化情况

D．各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况


正确答案：C

第2题：

你是某物业管理公司的工作人员。公司委派你负责某项目的更迭物业承接查验工作，请说明物业管理机构更迭物业承接查验的内容。

物业管理机构更迭物业承接查验的主要内容包括：(1)物业资料情况。(2)物业共用部位、共用设施设备及管理现状。(3)各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况。(4)物业管理用房、与市政管理单位的合同等其他内容。


答案：
解析：

第3题：

“绿化及设施”属于物业管理机构更迭时物业查验内容的( )。

A．物业资料情况

B．物业公用部位、公共设施设备及管理现状

C．各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况

D．其他内容


正确答案：B

第4题：

物业承接查验的程序为().

A:移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
B:移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
C:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
D:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议

答案：C
解析：

第5题：

在物业管理机构发生更迭时物业查验的基本内容包括( )。

A:物业资料情况
B:物业共用部位、共用设施设备及其管理现状
C:各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况
D:业主产权范围内的物业使用情况
E:其他内容

答案：A,B,C,E
解析：

第6题：

物业管理机构更迭时物业查验的内容包括()。

A:物业资料情况
B:物业共用部位、共用设施设备及管理现状
C:各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况
D:物业管理用房、产权属全体业主的设备、工具、材料
E:观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等

答案：A,B,C,D
解析：
物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容主要包括：①物业资料情况；②物业共用部位、共用设施设备及管理现状；③各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况；④其他内容。D项属于其他内容；E项属于物业查验的方式。

第7题：

说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

答案：
解析：

第8题：

物业管理机构更迭时的承接查验的内容有( )。

A．物业资料情况查验

B．物业共用部位、共用设施设备及管理现状查验

C．各项费用与收支情况查验

D．项目机构运行情况查验

E．其他内容查验


正确答案：ABCE

第9题：

物业承接查验的类型分为( )。

A.新建物业的承接查验
B.物业资料交换时的承接查验
C.物业管理机构更迭时的承接查验
D.共用部位的承接查验
E.设施设备的承接查验

答案：A,C
解析：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业时，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业时。

第10题：

物业承接查验的主要内容（）。

  • A、移交物业资料
  • B、查验物业共用部位
  • C、查验物业公用设施设备
  • D、物业专有部位

正确答案:A,B,C

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