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零售商业物业分为（）。A、区域购物中心B、市级购物中心C、居住区商场D、别墅E、工业厂房

题目

零售商业物业分为（）。

  • A、区域购物中心
  • B、市级购物中心
  • C、居住区商场
  • D、别墅
  • E、工业厂房
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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第1题：

收益性物业，主要包括( )。

A．写字楼、零售商业物业、居住区商场

B．零售商业物业、居住区商场、工业物业

C．写字楼、居住区商场

D．写字楼、零售商业物业、工业物业


正确答案：D

第2题：

零售商业物业类型中，关于区域购物中心说法错误的是()

A:区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B:区域购物中心定位于高额式消费
C:区城购物中心所包含的内容比较广泛
D:区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体

答案：B
解析：
区域购物中心是指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。区域购物中心定位于家庭式消费，区域购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上面向商国内所有居民。区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体。

第3题：

零售商业物业的类型有（ ）。

A．市级购物中心

B．地区购物商场

C．超级市场

D．居住区商场

E．邻里服务性商店


正确答案：ABDE
ABDE零售商业物业通常有五种类型，除了选项A、B、D、E外，还有特色商店。

第4题：

建筑规模为5000平方米的商业物业属于（　）。

A、市级购物中心
B、居住区商场
C、地区购物中心
D、特色商店

答案：B
解析：
考点:零售商业物业分析。居住区商场：建筑规模一般在3000～10000平方米之间，商业服务区域以城市中的某一居住小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，自行车行、装饰材料商店、普通礼品店、音像制品出租屋、药店等，常常是这类购物中心的次要租户。

第5题：

零售商业物业通常的类型包括()

A:区域购物中心
B:市级购物中心
C:地区购物商场
D:休闲度假中心
E:工业写字楼

答案：A,B,C
解析：
零售商业物业通常分为如下六种类型：(l)区域购物中心；(2)市级购物中心；(3)地区购物商场；(4)居住区商场；(5)邻里服务性商店；(6)特色商店。

第6题：

建筑面积在10万m2以上且定位于家庭式消费的零售商业物业是( )。

A．居住区商场

B．地区购物商场

C．区域购物中心

D．邻里服务性商店


正确答案：C

第7题：

下列物业中，不适宜采用百分比租金的物业有 （ ）。


A.住宅小区 B.政府办公楼
C.零售商业 D.大型购物中心
E. 工业厂房


答案：A,B,E
解析：
百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业。此时，承租人除向出租人定期支付固定租金外，还要将其营业额中超出预订数额的部分，按一个百分比交予出租人，作为出租人的百分比租金收入。大型购物中心或超市常常采用百分比租金。

第8题：

规模最大的零售商业物业是市级购物中心。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第9题：

建筑规划一般在1万～3万平方之间，服务人口在10万～30万人，年营业额在1亿～5亿元之间，该物业为（　）。

A、市级购物中心
B、地区购物中心
C、居住区商场
D、邻里服务性商店

答案：B
解析：
本题考查的是零售商业物业分析。

第10题：

建筑规划一般在1万－3万平方之间，服务人口在10万－30万人，年营业额在1亿－5亿元之间，该物业为（　）。

　　A.市级购物中心
　　B.地区购物中心
　　C.居住区商场
　　D.邻里服务性商店

答案：B
解析：
本题考查的是零售商业物业分析。参见教材P356。

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