在实际中，开发成本主要包括（）。

关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是（ ）。

A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应 为开发过程中的成本支出

B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 不含建设成本和出租成本

C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本 含建设成本和经营成本

D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本 包含购买成本和出租成本

未来成本是根据相关资料预先测算的尚未实际发生的成本，主要包括( )。

A、标准成本

B、实际成本

C、预算成本

D、估算成本

E、计划成本

在运用成本法时最主要的有（ ）。

A 区分计划成本和实际成本

B 区分实际成本和客观成本

C 结合实际成本来确定评估价值

D 结合实际开发利润来确定评估价值

E 结合市场供求分析来确定评估价值

对于开发的自用土地，开发完成后企业近期不用，应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。( )

在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集()。

A、交易实例资料

B、收益实例资料

C、开发建设成本资料

在运用成本法时最主要的有（ ）。

A．区分计划成本和实际成本

B．区分实际成本和客观成本

C．结合实际成本来确定评估价值

D．结合实际开发利润来确定评估价值

E．结合市场供求分析来确定评估价值

A.监督成本执行情况及对发现实际成本与计划的偏离

B.将一些合理改变包括在基准成本中

C.防止不正确、不合理、未经许可的改变包括在基准成本中

D.把合理改变通知项目涉及方

此题为判断题(对，错)。

下列有关配套设施开发成本的叙述正确的有( )。

A.对于能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本转入“开发产品”账户

B.对于不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本按照一定标准分配记入“开发成本一一房屋开发成本”账户

C.对于因不同步开发或竣工而采用预提方式计人有关商品房开发成本的不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本冲减预提的配套设施费

D.预提配套设施费大于实际开发成本，可将多提数冲减有关开发产品的成本

E.预提配套设施费少于实际开发成本，可将少提数追加分配于尚未办理竣工决算的开发产品的成本