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企业从业人员是指在物业服务企业中工作，取得工资或其他形式的劳动报

题目

企业从业人员是指在物业服务企业中工作，取得工资或其他形式的劳动报酬的全部人员。下列选项中不属于企业从业人员的是（）。

  • A、再就业的离退休人员
  • B、在企业中工作的外方人员
  • C、兼职人员
  • D、离开本单位仍保留劳动关系的职工
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第1题：

物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为（ ）。

A．由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

B．由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

C．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，物业产权单位将物业移交给物业服务企业

D．在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会将物业移交给物业服务企业

E．在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


正确答案：ACDE

第2题：

“单位从业人员”是指在各级国家机关、党政机关、社会团体及企事业单位中工作，取得工资或其他形式劳动报酬的全部人员。

A．正确

B．错误


正确答案：A

第3题：

在国有企业、国有与其他所有制企业合资或合营的企业、事业单位工作并由其支付工资的各种人员是指()。

A.劳动力资源总数

B.经济活动人口

C.从业人员

D.职工


正确答案：D

第4题：

关于包干制收费形式，说法不正确的是()

A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B:包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高
C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

答案：B
解析：
《物业服务收费管理办法》规定：包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高。在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损；在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害。物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的服务标准提供相应服务。

第5题：

下列关于对包干制收费形式的表述，错误的是()。

A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
B:包干制物业收费形式比较简捷、交易透明度较高
C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务
D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

答案：B
解析：

第6题：

从业人员是指在企业工作并取得劳动报酬的全部人员数，包括（ ）。

A.在岗职工

B.再就业的离退休人员

C.在企业工作的外方人员和港澳台方人员

D.兼职人员

E.离开本单位但仍保留劳动关系的职工


正确答案：ABCD

第7题：

从业人员期末人数是指期末最后一日24时在本单位中工作，并取得工资或其他形式劳动报酬的人员数，属于（ ）。

A.时期指标

B.时点指标

C.平均指标

D.累计指标


正确答案：B

第8题：

“单位从业人员”是指在各级国家机关、党政机关、社会团体及企事业单位中工作，取得工资或其他形式劳动报酬的全部人员。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

关于物业服务合同的说法，错误的是( )。

A:签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式
B:物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权
C:业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务
D:当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项

答案：B
解析：

第10题：

物业服务企业信息类资源包括()。

A:物业开发建设过程中形成的各类资料
B:物业企业所拥有的各类的资料
C:物业服务企业运行中形成的各类资料
D:物业企业从其他企业的的得知的信息
E:物业服务企业在提供管理服务的过程中搜集和掌握的各类信息

答案：A,C,E
解析：
信息类资源主要有三类：①物业开发建设过程中形成的各类资料，②物业服务企业运行中形成的各类资料，③物业服务企业在提供管理服务的过程中搜集和掌握的各类信息，如设施设备的使用信息、业主的需求信息、房屋信息等本身就是现场或可挖掘的经营资源。

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