下列选项中，（　）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。A、确定所需的保险B、购买保险C、分析保单条款D、保险金额和保险费的确定

题目

下列选项中，（　）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。

A、确定所需的保险
B、购买保险
C、分析保单条款
D、保险金额和保险费的确定

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第1题：

下列不属于委托管理模式特点的是()

A、业主不负责物业的租赁，不承担市场风险

B、物业服务企业只负责物业管理和服务

C、物业服务企业风险较小

D、业主负责物业租赁的所有活动，获得全部租金收入

答案：A

第2题：

日常物业管理风险由业主使用物业和接受服务中发生的风险有()。

A.物业违规装饰装修带来的风险

B.物业使用带来的风险

C.法律概念不清导致的风险

D.物业管理员工服务存在的风险

正确答案：ABC

第3题：

业主使用物业、接受服务中发生的风险不包括（）。

A．物业管理员工服务存在的风险

B．法律概念不清导致的风险

C．物业违规装饰装修带来的风险 ~

D．物业使用带来的风险

正确答案：A

第4题：

业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由( )组成。

A:管理费收缴风险
B:替公用事业费用代收代缴存在的风险
C:物业违规装饰装修带来的风险
D:物业使用带来的风险
E:法律概念不清导致的风险

答案：C,D,E

解析：

第5题：

制定租金收取办法的目的是尽量减少（）带来的损失。

A.由于迟付或拖欠租金而给业主 B.由于空置或免租期长而给业主
C.由于空置或免租期长而给物业服务企业 D.由于迟付或拖欠租金而给物业服务企业

答案：A

解析：

制定租金收取办法的目的是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失。

第6题：

业主使用物业，接受服务中发生的风险包括( )。

A．物业管理带来的风险

B．物业违规装饰装修带来的风险

C．物业使用带来的风险

D．物业缴纳带来的风险

E．法律概念不清导致的风险

正确答案：BCE

第7题：

根据《业主大会和业主委员会指导规则》，业主大会应当履行的职责有()。

A:制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案
B:改变共有部分的用途
C:选聘物业服务企业
D:利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用
E:监督物业服务企业签订劳动合同

答案：A,B,C,D

解析：

《业主大会和业主委员会指导规则》明确了业主大会的十项职责：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；(5)选聘和解聘物业服务企业；(6)筹集和使用专项维修资金；(7)改建、重建建筑物及其附属设施；(8)改变共有部分的用途；(9)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；(10)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

第8题：

下列选项中，（）是根据风险带来损失程度以及物业服务企业或业主的财务预算状况来确定的。

A．确定所需的保险

B．购买保险

C．分析保单条款

D．保险金额和保险费的确定

正确答案：D

第9题：

业主使用物业、接受服务中的风险包括( )。

A:合同期限
B:物业使用带来的风险
C:管理费收缴风险
D:物业违规装饰装修带来的风险
E:高空抛物和改变物业使用功能的风险

答案：B,D,E

解析：

第10题：

物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由( )承担的意外损失。

A:建设单位
B:业主、物业使用人
C:物业服务企业
D:施工单位

答案：C

解析：

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