前期物业服务合同在()之日终止。A、首次业主大会会议召开B、业主大会成立C、50%业主入住D、物业服务合同生效

题目

前期物业服务合同在()之日终止。

  • A、首次业主大会会议召开
  • B、业主大会成立
  • C、50%业主入住
  • D、物业服务合同生效
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第1题:

前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( )之日止的物业管理活动。

A、业主大会召开

B、业主委员会成立

C、业主全部入住

D、新的物业服务合同生效


答案:D

第2题:

下列对前期物业服务合同的说法错误的有()。

A:前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止
B:物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同
C:物业服务合同设有以书面形式订立,合同无效
D:未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效
E:业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同

答案:A,D,E
解析:
前期物业服务合同,是指在业主大会尚未成立之前,由建设单位选聘物业服务企业对物业实施管理服务,在建设单位和物业服务企业之间签订的物业服务合同。前期物业服务合同有以下特征:①前期物业服务合同具有过渡性,②前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订,③前期物业服务合同是要式合同。前期物业服务合同的期限,存在于业主、业主大会选聘物业服务企业之前的过渡时间内,A项错误,只有全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业订的合同才会发生效力,D项错误,前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订,E项错误。

第3题:

前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( )之日止的物业管理活动。

A.首次业主大会会议召开

B.业主大会成立

C.50%业主入住

D.物业服务合同生效

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!


正确答案:D

第4题:

前期物业管理是指()的物业管理阶段。

A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
B:物业销售开始至物业办理入住为止
C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止

答案:A
解析:
前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。前期物业管理服务的对象是全体业主,并按规定向业主收取物业管理服务费用。

第5题:

前期物业服务合同的终止时间是()。

A:业主大会成立之日
B:业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
D:物业服务企业之间完成项目移交之日

答案:C
解析:
《物业管理条例》第二十六条规定,前期物业服务合同可以约定期限(可以约定≠可以不约定;合同期限为物业服务合同的法定内容,必须约定);但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

第6题:

关于前期物业服务合同的说法,正确的是 ( )。


A.前期物业服务合同可以不约定期限
B.前期物业服务合同是单务合同
C.前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.前期物业服务合同期限未满的,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止


答案:D
解析:
《物业管理条例》第二十六条规定:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主参员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

第7题:

建设单位选聘物业服务企业的,应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。

A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立

答案:C
解析:
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的,应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。

第8题:

但前期物业服务合同期限未满,即使物业管理区域内成立了业主大会,并选聘了其他物业服务企业,前期物业服务合同也不能提前终止。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第9题:

前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( )之日止的物业管理活动。

A.首次业主大会会议召开 B.业主大会成立
C. 50%业主人住 D.物业服务合同生效


答案:D
解析:
《物业管理条例》第二十六条规定:“前期物业服务合同可以约定期限:但是,期限未满、 业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止”。

第10题:

前期物业服务合同的主体是()。

A.物业建设单位和物业服务企业
B.业主大会和物业服务企业
C.业主大会和物业建设单位
D.物业建设单位、物业服务企业和业主大会

答案:A
解析:
前期物业服务合同由物业建设单位和物业服务企业签订。

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