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房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。A、前期工作阶段B、建设设计阶段C、建设阶段D、决策分析阶段

题目

房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

  • A、前期工作阶段
  • B、建设设计阶段
  • C、建设阶段
  • D、决策分析阶段
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

项目周期中最重要的阶段（）

A.投资建设项目终结阶段

B.投资项目决策阶段

C.投资建设项目施工阶段

D.投资建设项目规划设计阶段


参考答案：B

第2题：

房地产开发前期工作阶段的内容，包括()等方面的工作。

A:取得建设用地
B:审定项目规划设计
C:投资机会选择与决策分析
D:取得建设项目的立项批复
E:完成房屋拆迁

答案：A,B,D,E
解析：
房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。其中，房地产开发前期工作阶段的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

第3题：

房地产开发的阶段中，( )的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

A．前期工作阶段

B．建设设计阶段

C．建设阶段

D．决策分析阶段


正确答案：A

第4题：

对建设项目投资影响最大的是( )。

A:建设项目招投标阶段
B:建设项目初步设计阶段和竣工验收阶段
C:建设项目施工阶段
D:建设项目投资决策阶段和工程设计阶段

答案：D
解析：

第5题：

在建设项目的决策、规划和设计、施工、竣工验收各阶段中，采用价值工程提高建设项目经济效果的关键环节为（ ）。

A、决策阶段和规划、设计阶段
B、规划、设计阶段和施工阶段
C、规划阶段与设计阶段
D、决策阶段与施工阶段

答案：C
解析：
2020版教材70 / 2019版教材P69
对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高技术方案经济效果的关键环节。一旦设计完成并施工，建设工程的价值就基本决定了，这时再进行价值工程分析就变得更加复杂，不仅原来的许多工作成果要付诸东流，而且更改可能会造成很大的浪费，使价值工程活动的技术经济效果大大下降。

第6题：

房地产开发可以划分的四个阶段是()

A:投资机会选择与决策分析阶段
B:取得建设用地并完成房屋拆迁工作阶段
C:取得建设项目立项批复阶段
D:房地产开发建设阶段
E:房地产租售经营阶段

答案：A,D,E
解析：
房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。

第7题：

房地产开发前期工作阶段的内容包括()

A:取得建设用地
B:取得建设项目的立项批复
C:完成房屋拆迁
D:审定项目规划设计
E:完成项目建成后的物业管理方案

答案：A,B,C,D
解析：
房地产开发前期工作阶段的内容：包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面的工作。

第8题：

房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。

A．取得建设用地

B．取得建设项目的立项批复

C．房地产开发建设

D．完成房屋拆迁

E．审定项目规划设计等方面工作


正确答案：ABDE

第9题：

在业主方委托项目管理模式下，项目管理单位的任务分工包括( )的分工。

A:建设项目决策阶段
B:建设项目设计阶段
C:建设项目施工阶段
D:建设项目竣工阶段
E:建设项目收尾阶段

答案：A,B,C,E
解析：

第10题：

建设项目立项环节的关键控制措施不包括（）

  • A、建立建设项目管理决策环节的控制制度
  • B、建立相应的设计单位选择程序和标准，严格审查设计单位证书的等级，择优选取具有相应资质的设计单位
  • C、在建设项目立项后、正式施工前，依法取得建设用地、城市规划、环境保护、安全、施工等方面的许可
  • D、据职责分工和审批权限对建设项目管理进行决策

正确答案:B

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