土地使用权合理流转的形式主要有()。

题目

土地使用权合理流转的形式主要有()。

  • A、入股
  • B、转让
  • C、借用
  • D、租赁
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第1题:

国有建设用地使用权的二级流转方式主要有()、()、和()等。


参考答案:(转让、出租、抵押)

第2题:

关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法正确的有( )。

A:建设用地使用权流转时,附着于该土地上的建筑物,构筑物及附属设施应一并处分
B:建设用地使用权流转时,关于转让期限的约定不超过土地出让合同约定的期限即可
C:建设用地使用权期间届满的,自动续期
D:建设用地使用权只能在国有土地上设立
E:建设用地使用权消灭的,建设用地使用权人应当及时办理注销登记

答案:A,D
解析:

第3题:

列举目前我国农村土地使用权流转的主要形式,并简要介绍其中的三种形式。


参考答案:

我国目前农村土地使用权流转的形式:转包、转让、租赁、抵押、继承、互换、托管、拍卖、反租倒包、股份合作制等。其中,以转包、互换、托管形式居多;而租赁、转让、入股的则较少。
(1)转包:农户将自己的承包地,通过协商,转包给其他农户经营,收取一定的转包金,或让转入户承担粮食定购任务。这是农村土地使用权流转的主要形式。大致有两种形式:
a、土地承包商私下与个人协商,这种形式占到土地流转面积的60%以上。
b、土地承包户委托转包,即农户自愿将承包地委托村委会转包给他人。这种形式契约规范,但流转面积不大。
(2)转让:土地承包户由于从事其他农业专业生产,或者有了稳定的非农收入,将承包土地转让回村委会重新发包,从而终止与集体土地承包关系和各项义务。据调查,这种方式流转的土地面积占流转面积的10%左右。
(3)租赁:土地承包户将承包土地以出租的方式租给其他农户或农业经营单位。这种方式大都出现在农业生产产业化发展快和农业招商引资多的地区。
(4)入股:农民在自愿互利的原则下,以土地使用权折价入股后联合,使农民对土地的占有形式有实物形态变为货币形态,推动了股权流转、集中,形成规模经营。目前这种流转形式大约不到流转面积的2%,但其发展的潜力很大。
(5)反租倒包:由村集体经济组织在征得承包户同意的前提下,付给租金租用农户的承包地,再将土地集中于某户实行规模经营,进行统一规划管理和统一经营。这是一种比较新的形式,对农村经济发展具有一定的推动作用。
至于采用哪种流转形式,应该各地区的具体情况而论,具体问题具体分析。


第4题:

建设中原经济区要坚持和完善农村基本经营制度,建立健全土地承包经营权流转市场,按照()原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。

  • A、依法、自愿、有偿
  • B、自主、自愿、有偿
  • C、使用权和所有权相分离

正确答案:A

第5题:

我国目前农业土地流转专职农户承包地()流转

  • A、所有权
  • B、使用权
  • C、收益权

正确答案:B

第6题:

农村土地承包经营权流转的形式主要有哪些?


答案:
解析:
转包、出租、互换、转让、入股。

转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责(承包方将土地交他人代耕不足一年的除外)。   

出租。出租是指承包方将部分或全部土地承包权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租约定的条件对承包方负责。   

互换。互换是指在承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。   

转让。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。   

入股。入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。   

除以上几种形式以外,还可以采取其他的流转方式进行流转,但不论采取任何流转方式,都要在流转双方自愿的基础上,依法依规的进入流转程序。

第7题:

下列选项中不属于土地权属变更的是:()。

  • A、继承土地使用权
  • B、交换土地使用权
  • C、土地使用权流转
  • D、出让土地使用权

正确答案:C

第8题:

土地使用权流转分为()和()。


参考答案:(一级流转、二级流转)

第9题:

“土地流转”指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指(),即()。


正确答案:拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织;保留承包权,转让使用权

第10题:

农村土地承包经营权的流转,是以家庭承包经营为前提,在坚持集体所有和不改变土地农业用途的前提下,承包方在承包期内,对承包标的依法转包、转让、互换、入股。目前土地承包经营权流转主要有()、()、()、()、()等形式。


正确答案:转让;转包;入股;互换;租赁

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