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在私房买卖中，以下说法正确的是（）

题目

在私房买卖中，以下说法正确的是（）

  • A、房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人
  • B、买卖双方不能自行议定买卖价格
  • C、房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书
  • D、对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人
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相似问题和答案

第1题：

在调查表的编制过程中，以下说法不正确的是（ ）。


正确答案：DE
对于问题的排列，一般将开放式问题放在调查表的最后面；一般先问行为方面的问题，再问态度、意见和看法的问题

第2题：

关于证券经纪业务的说法，正确的是（）。

关于证券经纪业务的说法，正确的是（）。A.证券经纪商遵照客户委托指令进行证券买卖，并承担价格风险
B.证券账户中的股票账户仅可以用于买卖股票，不能买卖债券和基金
C.在交易委托中，与限价委托相比，市价委托的优点是保证及时成交
D.投资银行通过现金账户从事信用经纪业务

答案：C
解析：
证券经纪商遵照客户委托指令进行证券买卖，但不承担价格风险；证券账户中的股票账户即可用于买卖股票，也可用于买卖债券和基金；投资银行通过保证金账户从事信用经济业务，故A、B、D选项错误。

第3题：

甲将私房三间出租给乙，租期为2年，在租期内，甲又与丙签订了私房三闯的买卖合同。下列说法正确的有（ ）。

A．甲与丙所签订的合同无效，因为甲未取得乙的同意

B．甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售

C．乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋

D．如丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

E．甲乙间的租赁合同仍然有效


正确答案：BCE

第4题：

某甲将私房2间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又欲与某丙签订私房2间的买卖合同。某甲应当提前通知某乙房屋将要出售，某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋。


正确答案:正确

第5题：

以下关于远期利率协议的描述中，正确的是（ ）。

A.卖方为名义贷款人
B.买卖双方在结算日交换本金
C.买方为名义贷款人
D.买卖双方在协议开始日交换本金

答案：A
解析：
远期利率协议是远期合约的一种，是指买卖双方同意从未来某一时刻开始的某一特定期限内按照协议借贷一定数额以特定货币表示的名义本金的协议。远期利率协议的买方是名义借款人，目的主要是规避利率上升的风险。远期利率协议的卖方则是名义贷款人，目的主要是规避利率下降的风险。之所以称为“名义”，是因为借贷双方不必交换本金，只是在结算日根据协议利率和参照利率之间的差额及名义本金额，由交易一方付给另一方结算金。

第6题：

以下物业租赁方式中，会因租约一方的死亡而中止的是( )租赁。

A．周期性

B．私房

C．定期

D．意愿


正确答案：D

第7题：

甲将私房三间出租给乙，租期2年，在租期内，甲又与丙签订私房三间的买卖合同，则下列表述中正确的是（　　）。
A.甲与丙所签订的合同无效，因为甲未取得乙的同意
B.甲应当提前个月通知乙房屋将要出售
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋
D.如丙购得房屋，其有权决定原甲、乙之间的房屋租赁合同是否继续执行


答案：B,C
解析：
【精解】A项表述没有考虑到承租人的优先购买权的问题；因合同无效，故D项也是错误的。

第8题：

以下关于证券经纪商的说法，不正确的是（ ）。 A．指接受客户委托、代客买卖证券并以此收取佣金的中间人 B．与客户是委托代理关系 C．必须遵照客户发出的委托指令进行证券买卖 D．承担交易中的价格风险


正确答案：D

第9题：

在私房社会主义改造中被错改造的华侨私房有哪些？


正确答案:包括原自住房、改造起点以下的出租房、不属镇建制的集镇的出租房、经机关团体动员出租和借用的房屋、所收房租用于公益事业的房屋、解放后用侨汇购建的被错改造的房屋。

第10题：

以下关于证券经纪商的说法，不正确的是（）

  • A、证券经纪商是接受客户委托，代客买卖证券并以此收取佣金的中间人
  • B、与客户是委托代理关系
  • C、必须遵照客户发出的委托指令进行证券买卖
  • D、承担交易中的价格风险

正确答案:D

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