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任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（　）农民

题目

任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（　）农民集体所有的土地的除外?

  • A、村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织
  • B、兴办跨省区的大型农产品流通公司
  • C、乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用
  • D、兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织
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第1题：

任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但下列除外的情形有()

A兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地的

B兴办跨省区的大型农产品流通公司使用农民集体所有的土地的

C乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的

D村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的


参考答案：ACD

第2题：

以下有关建设用地规划管理的行政主体在建设用地规划管理中的主要职责的描述错误的是( )。

A.对于以划拨方式提供国有土地使用权的建设用地，在受理建设用地规划许可申请后，建设用地规划管理的行政主体也应提出规划条件
B.当出让地块的建设项目签订国有土地使用权出让合同后，应核查建设单位报送的有关各种文件及其建设用地申请表等，决定是否受理建设用地规划许可的申请
C.应在国有土地使用权出让前，依据控制性详细规划，结合该用地所处环境的客观条件要求及有关部门的意见，提出出让地块的位置，使用性质、开发强度等规划条件
D.当划拨用地的建设项目经有关部门批准、核准、备案后，应核查建设单位报送的有关各种文件及其建设用地申请表等，决定是否受理建设用地规划许可的申请

答案：C
解析：
C项，《城乡规划法》(2015年修订版)第三十八条规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

第3题：

( )规定任何单位和个人搞建设需要土地,都要依法申请使用国有土地。

A. 《土地管理法》

B. 《土地使用法》

C. 《国有土地使用法》

D. 《土地利用规划》


参考答案:A

第4题：

下列关于施工许可证法定批准条件的说法，正确的是（）。

A、任何单位或个人进行建设需要用地的，必须依法申请使用农民集体土地
B、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
C、以划拨方式提供国有土地使用权时，不再办理建设用地规划许可证
D、以出让方式提供国有土地使用权的，不再办理建设工程规划许可证

答案：B
解析：
2018新教材P47。《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，(一)已经办理该建筑工程用地批准手续，(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证，(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，(四)已经确定施工企业，(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，(六)有保证工程质量和安全的具体措施，(七)建设资金已经落实，(八)法律、行政法规规定的其他条件。

第5题：

任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但在哪些情况下使用农民集体所有的土地的除外？()

A、村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织
B、兴办跨省区的大型农产品流通公司
C、乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用
D、兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织

答案：A,C,D
解析：
【考点】建设用地的审批。详解：《土地管理法》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此，本题应选A、C、D项。

第6题：

任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（ ）农民集体所有的土地的除外？

A．村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织

B．兴办跨省区的大型农产品流通公司使用

C．乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用

D．兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织


正确答案：ACD
【考点】建设用地的审批
【解析】《土地管理法》第43条第1款规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”故ACD应当选。

第7题：

建设单位申请建设用地规划许可证时，应报送的有关文件须包括()

A:国有土地使用权出让合同及附件
B:建设基地的土地使用权权属证件
C:国有土地使用权权属证件
D:建设项目选址意见书及附件

答案：A
解析：
建设单位申请建设用地规划许可证时，应报送国有土地使用权出让合同及附件。

第8题：

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。()


参考答案：错，何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

第9题：

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。

A.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证
B.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证之后，才能向县级以上土地管理部门申请用地
C.以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地
D.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府建设行政主管部门领取建设用地规划许可证

答案：C
解析：

第10题：

作为施工许可证的法定审批条件，下列关于建设用地的说法中，正确的是（）。

A、任何单位或个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地
B、在城市规划区以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，可直接办理建设工程规划许可证
C、在城市规划区以出让方式取得建设用地使用权的建设工程，签订国有土地使用权出让合同后，还要补办建设用地规划许可证
D、乡村公益事业建设工程，须核发建设用地规划许可证

答案：A
解析：
2018版P47~48选项A是《土地管理法》的规定，国有土地包括国家征收的农民集体所有的土地。B、C选项涉及城市规划区建设工程的规划许可问题，其中以划拨方式取得土地使用权仍应办理建设用地规划许可证，然后才能办理建设工程规划许可证。而以出让方式出让土地使用权时，出让合同已包含了土地的位置、面积、建设范围等内容，故无需补办用地规划许可证。D选项错在“用地”二字上，应为“核发乡村建设规划许可证”。

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