简述对外商投资成片土地开发经营的限制。

题目

简述对外商投资成片土地开发经营的限制。

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相似问题和答案

第1题:

国务院颁布的关于房地产的行政法规不包括()

A:《城市房地产开发经营管理条例》
B:《城市房屋拆迁管理条例》
C:《外商投资开发经营成片土地管理条例》
D:《住房公积金管理条例》

答案:C
解析:
国务院颁布的关于房地产的行政法规有:《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《住房公积金管理条例》。

第2题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于成片开发土地的,应当( )。

A.完成开发投资总额的20%以上
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的35%以上
D.形成工业用地或者其他建设用地条件

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时的条件。按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形:①属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;②属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。

第3题:

M公司取得了某成片土地的土地使用权,并按合同约定进行成片土地开发,若M公司要转让该土地的土地使用权,应满足的条件是( )。

A.取得土地使用权两年以后

B.完成开发投资总额的25%以上(不含土地使用权出让金)

C.完成开发投资总额的25%以上(含土地使用权出让金)

D.形成工业用地或者其他建设用地条件


正确答案:D

第4题:

对外商投资成片开发的项目,应当由省、自治区、直辖市人民政府审批其项目建议书的情况是()

  • A、使用耕地1000亩以下
  • B、使用耕地1000亩以上
  • C、其他土地2000亩以下
  • D、其他土地2000亩以上
  • E、投资额在10亿元以内

正确答案:A,C

第5题:

开发企业未按照出让国有土地使用权合同规定的条件和成片开发规划的要求投资开发土地的,()国有土地使用权。

  • A、不得转让
  • B、不得出售
  • C、可以转让

正确答案:A

第6题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于成片开发土地的,应当(  )。

A、 完成开发投资总额的20%以上
B、 完成开发投资总额的25%以上
C、 完成开发投资总额的35%以上
D、 形成工业用地或者其他建设用地条件

答案:D
解析:
《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时的条件。按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形:①属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;②属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。

第7题:

国家对于外商投资经营开发成片土地有何规定?


正确答案: 《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》中规定:
外商投资成片开发,应分别依照《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》的规定,成立从事开发经营的中外合资经营企业,或者中外合作经营企业,或者外资企业(以下简称开发企业)。
开发企业受中国法律的管辖和保护,其一切活动应遵守中华人民共和国的法律、法规。开发企业依法自主经营管理,但在其开发区域内没有行政管理权。开发企业与其他企业的关系是商务关系。国家鼓励国营企业以国有土地使用权作为投资或合作条件,与外商组成开发企业。

第8题:

外商投资企业进行成片开发土地的,须不以营利为目的( )。


正确答案:错误

第9题:

简述外商投资开发经营成片土地的审批程序。


正确答案: (1)项目建议书的编制和审批。(2)设立开发企业的审批。(3)土地使用权的取得。(4)成片开发规划的批准。

第10题:

我国对于外商投资成片土地开发经营设定了哪些必要的限制?


正确答案: (1)向外商出让的只是土地使用权,没有所有权,土地所有权仍属于国家。
(2)出让的国有土地使用权只是一种地上使用权,该土地的地下资源和埋藏物仍属于国家所有。如要开发利用,应依照国家有关法律、行政法规的规定进行。
(3)开发企业依法自主经营,但在其开发区域内没有行政管理权。开发企业与其他开发企业的关系是商务关系。
(4)外商投资开发土地,设立和开办生产、服务、商业等项目和设施及其经营活动,必须遵守我国的法律、法规,不得从事国家法律、法规禁止的经营性活动和社会活动。对涉及国家安全的基础设施,如邮电通讯事业,外商只有开发建设权,没有经营权。开发区域的行政管理、司法管辖、口岸管理、海关管理等分别由国家有关主管部门、所在地人民政府和有管辖权的司法机关负责管辖。

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