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中国供应商的固有的成本不包括（）A、桥梁工程师，开发协调员的费用B、中国方面开发环境的构筑费用C、中国方面品质向上的费用.D、规格书变更管理费用

题目

中国供应商的固有的成本不包括（）

  • A、桥梁工程师，开发协调员的费用
  • B、中国方面开发环境的构筑费用
  • C、中国方面品质向上的费用.
  • D、规格书变更管理费用
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

成本利润率的计算公式是（ ）。

A．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）

B．开发利润÷（土地取得成本+开发成本）

C．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+投资费用）

D．开发利润÷开发完成后的房地产价值


正确答案：A
B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。

第2题：

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。

A．土地取得成本+开发成本

B．土地取得成本+开发成本+管理费用

C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用

D．开发完成后的房地产价值


正确答案：C

第3题：

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。

A.后续开发成本+管理费用

B.后续开发成本+管理费用+销售费用

C.待开发房地产价值+后续开发成本

D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费


正确答案：D

第4题：

在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为（）。

  • A、后续建设成本+管理费用+销售费用
  • B、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
  • C、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
  • D、待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息

正确答案:C

第5题：

成本利润率的计算公式是( )。

A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值

答案：A
解析：
B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。

第6题：

在使用假设开发时,应考虑下列哪些成本费用()。

A、企业日常经营应付利息

B、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费

C、资金成本

D、开发利润


参考答案：BCD

第7题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。

A:开发期间的税费
B:管理费用
C:财务费用
D:销售费用
E:建筑安装工程费

答案：B,C,D
解析：
本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。

第8题：

加强对成本与管理费用的控制,以及最大限度地减少研究开发、服务、推销、广告等方面的成本费用,是()领先战略。

A.成本

B.产品

C.技术

D.规模


参考答案：A

第9题：

（）是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。

  • A、经营成本
  • B、开发产品成本
  • C、期间费用
  • D、开发项目总投资

正确答案:C

第10题：

成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）


正确答案:正确

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