出租车规定使用年限为8年,一辆车租车已使用了3年,则此车的成新率为()A、0.625B、0.4C、0.5D、0.385

题目

出租车规定使用年限为8年,一辆车租车已使用了3年,则此车的成新率为()

  • A、0.625
  • B、0.4
  • C、0.5
  • D、0.385
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第1题:

某建筑物耐用年限为50年,在估价时点时已使用8年,预计尚可使用35年,其残值率为2%。则该建筑物的成新率为81.4%。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

出租车的规定的使用年限为8年,但北京市规定,排量小于1L的出租车、小公共汽车,使用年限为( )

A.9年

B.10年

C.7年

D.6年


正确答案:D

第3题:

某建筑物的重置价格勾200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为l0年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为l5万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为l5年,已使用10年,残值为零。 要求: 1.计算各部位的损耗率。 2.计算房屋的成新率。


正确答案:
1.各部位的损耗率:
主体部位的损耗率=修复费用/重置价值× 100%=15/(200—60—60)×100%=18.75%
装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25%
设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67%
2.房屋的成新率:
主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40%
装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%
设备不位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%
房屋成新率=1一(40%× 18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

第4题:

一专利技术,法定期限为15年,已使用6年,该技术的成新率为( )

A.40%

B.60%

C.43%

D.29%


正确答案:B

第5题:

出租车规定使用年限为8年,一辆车租车已使用了3年,则此车的成新率为( )

A.0.65

B.0.4

C.0.5

D.0.385


正确答案:B

第6题:

某发明专利权现已使用了5年,尚可使用3年,目前该无形资产的成新率为( )。

A.25%.

B.37.5%.

C.40.5%.

D.50%.


正确答案:B
解析:本题考核点为无形资产评估中成新率的计算。成新率=3/(3+5)=37.5%。

第7题:

一辆桑塔纳轿车已使用了3.5年,用使用年限法计算其成新率为( )。

A.0.7667

B.0.2333

C.0.5652

D.0.065


正确答案:A

第8题:

计算题:根据市政建设的需要,某市要求出租车采取公车公营的经营模式。某出租车公司拟与出租车司机制订新的租赁合同,已知该公司购一辆车的价格为124000元,每辆车的运营证费用为80000元,合同期5年,基准收益率为12%,请问每年出租车公司至少要向司机收取多少租金?如果换成每月支付,则租金变化情况如何?


参考答案:

(1)解:年租金=(124000+80000)(A/P,12%,5)=204000×0.27741=56591.64元
(2)月租金=(124000+80000)(A/P,1%,60)=204000×0.01224=2497.9元


第9题:

一辆不带拖挂的载货汽车,已使用了5年,则此车的成新率为( )

A.0.38

B.0.4

C.0.5

D.0.385


正确答案:C

第10题:

某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。
要求:
1.计算各部位的损耗率。
2.计算房屋的成新率。


答案:
解析:
1.各部位的损耗率:
主体部位的损耗率=修复费用/重置价值x 100% =15/(200 - 60 - 60) x 100% =18.75%
装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限x 100% = 2/8 X 100% =25%
设备部位的损耗率=10/15 X 100% =66.67%
2.房屋的成新率:
主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200 X 100% =40%
装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200 X 100% =30%
设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200 X 100% =30%
房屋成新率=1- (40% X 18.75% +30% X25% +30% X66. 67%) =65%

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