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不动产登记的登记类型有哪些？

题目

不动产登记的登记类型有哪些？

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第1题：

未办理不动产（ ）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

A.变更登记
B.首次登记
C.转移登记
D.预告登记

答案：B
解析：
不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

第2题：

按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型
B.登记主体
C.登记物类型
D.登记物权类型

答案：D
解析：
不动产登记有多种分类方法。按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记和预告登记。按照登记物的类型可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。按照登记物权的类型可分为所有权登记和他项权利登记。

第3题：

在不动产登记程序的登簿发证环节，不动产登记簿记载的内容有（　　）。

A.不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况
B.权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况
C.可能涉及他人利害关系的登记
D.涉及不动产权利限制、提示的事项
E.不动产的登记费用

答案：A,B,D
解析：
不动产登记簿是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。不动产登记簿记载的内容包括：①不动产的宗地面积、坐落、界址、房屋面积、用途、交易价格等自然状况；②权利人、权利类型、登记类型、登记原因、权利变化等权属状况；③涉及不动产权利限制、提示的事项等。

第4题：

以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（ ）。

A.更正登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记

答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记程序。查封登记不颁发证书或证明。

第5题：

下列属于不动产登记类型的有（　）。

A.本登记
B.预登记
C.所有权登记
D.林权登记
E.其它登记

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物分类。不动产登记有多种分类方法。按照登记的效力不同，可分为本登记与预登记；按照登记的物权可分为所有权登记和他项权利登记；按照登记的物可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。

第6题：

不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（ ）。

A.变更登记
B.房屋登记
C.异议登记
D.预告登记
E.所有权登记

答案：A,C,D
解析：
不动产登记有多种分类方法。按照登记的业务类型可分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记和预告登记。按照登记物的类型可分为土地登记、房屋登记和林权登记等。按照登记物权的类型可分为所有权登记和他项权利登记。

第7题：

下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（　）。

A.首次登记
B.异议登记
C.转移登记
D.预告登记

答案：D
解析：
本题考查的是不动产登记类型—按登记的效力分类。本登记包括首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记和异议登记、查封登记。

第8题：

未办理不动产（　　）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

A、变更登记
B、首次登记
C、转移登记
D、预告登记

答案：B
解析：
不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

第9题：

下列不动产登记类型中，不属于本登记的（ ）。

A.更正登记
B.预告登记
C.异议登记
D.注销登记

答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记类型—按登记的效力分类。本登记包括初始登记、设立登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记和异议登记、查封登记。

第10题：

(2015真题) 以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。

A.更正登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记

答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记程序。查封登记不颁发证书或证明。

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