开盘前商品房买卖合同及附件需检查的内容有（）。A、采用当地主管部门认可，且经过法务审核的商品房销售合同版本；有涉及地域特殊技术要点的表达，需与当地法规、规范、主管部门要求一致B、产证办理时间与义务的约定合理，需与当地法规、规范、主管部门要求一致C、关于庭院/露台/地下室等部位的权益约定准确，涉及赠送/改建的对应交付标准、免责表达准确清晰D、对项目分期建设的，对于配套等的分期交付有补充约定，若前期宣传有误或有修订的，补充条款必E、有约定代收费或预交费用的，约定内容合理且与当地法规、规范、主管部门要求一致

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

（）、（）类交易，卖家承诺或买卖双方约定的商品交付时间届满前，买家无正当理由要求退款的，需与卖家协商一致。

第5题：

有效投诉的标准是（）。

• A、违反国家法律法规、相关政策等规定
• B、违反公司规范要求和相关文件规定
• C、违反与顾客签订的服务合同约定

第6题：

第7题：

样板间差异提示的内容有（）。

• A、对示范样板区（含入户空间、电梯间、楼梯间、室外景观等差异）有总免责提示语，提示语准确，字体、位置醒目；有与合同附图一致的户型索引图醒目张贴，有对差异装修部分作特别提示
• B、对室内户型、结构、空间、面积、层高、设备等与交付标准显著不一致之处已进行标识提示，提示语准确，字体、位置醒目
• C、对赠送物品或不属于交付范围的物品可不用提示
• D、对敏感区域如：涉及地区规范特殊技术要求的表达，如节能环保要求的门窗尺寸、保温要求等标识准确，需与相关法规、规范、主管部门要求一致

第8题：

第9题：

工程价款结算应按照合同约定办理，合同未约定或约定不明确的，应按照以下规定办理（）

• A、国家有关法律、法规和规章制度等
• B、国务院建设行政主管部门、地方政府有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定
• C、建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及双方认可的其他文件
• D、其他可依据的材料

第10题：

商品房买卖合同及补充条款检查要求错误的是（）。

• A、土地使用权如已抵押应解押，或已有解押计划且有可行措施保证抵押及时解除
• B、土地使用权如果被抵押且销售时不能解除，销售时已采取对应措施告知购房人并在商品房买卖合同中进行约定
• C、合同中层高是否进行了约定；层高的约定与交付标准一致
• D、产证办理时间与义务的约定合理，或按照项目统一要求进行约定