物业服务企业不得强制向业主(使用人)和装修单位(装修人)收取()

题目

物业服务企业不得强制向业主(使用人)和装修单位(装修人)收取()

  • A、楼道维护费
  • B、装修保证金
  • C、进出人员出入证工本费
  • D、遗失补证工本费
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第1题:

在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。

A、《业主公约》

B、《前期物业管理协议》

C、《物业验收须知》

D、《物业装饰装修管理服务协议》


答案:D

第2题:

物业服务企业接受委托代收水、电、燃气等费用的,可向委托单位收取手续费,不得向()收取手续费等额外费用。

A:业主
B:使用人
C:承租人
D:居委会

答案:A
解析:
《物业服务收费管理办法》第十七条规定,物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,物业服务企业接受委托代收这些费用的,可向委托单位收取手续费,不得向业主收取手续费等额外费用。

第3题:

根据广西壮族自治区相关法规规章规定,业主进行房屋装修时,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人,并进行现场巡查。()


参考答案:对

第4题:

住宅物业服务等级规范》(一级)装饰装修服务要求:()。

  • A、受理业主或使用人的装修申报登记,与业主或使用人、施工单位签订装修服务协议,告知业主或使用人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
  • B、装修期间,每天巡查1次装修施工现场,有记录。发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及违规拆改共用管线、消防设施等行为,及时劝阻,对拒不改正的应报告主管部门。
  • C、装修结束后,应进行检查。对违反装修服务协议的当事人应按照约定处理,问题严重的应报告主管部门。
  • D、指定装修垃圾存放点并设有围挡,装修垃圾及时集中清运、不得外溢。

正确答案:A,B,C,D

第5题:

在物业装饰装修之前,由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》,规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括()。

A.装饰装修管理服务费和场地使用费
B.垃圾清运费和场地使用费
C.装饰装修管理服务费和排污费
D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

答案:D
解析:
《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用,一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是:装饰装修垃圾需袋装处理;按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

第6题:

为了便于装修管理,物业公司可以向业主收取装修保证金()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

物业服务企业在向业主和物业使用人提供服务的同时,还承担着市政设施的配合管理和物业的装修管理等,这体现了物业服务企业的( )特征。

A:服务性
B:无偿性
C:独立性
D:公共管理性质

答案:D
解析:

第8题:

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制,规范业主、物业使用人的装饰装修行为,协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行

处理和纠正,从丽确保物业的正常运行使用,维护( )的合法权益。

A.监理单位

B.建设单位

C.全体业主

D.物业服务企业


正确答案:C

第9题:

物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者推销装饰装修材料。


答案:错
解析:
禁止物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

第10题:

住宅物业装饰装修前,物业服务企业应当将装饰装修的()等情况在业主所在楼内公示。

  • A、时间
  • B、地点
  • C、装修单位
  • D、装修时间

正确答案:A,B

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