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物业服务企业不得强制向业主（使用人）和装修单位（装修人）收取（）A、楼道维护费B、装修保证金C、进出人员出入证工本费D、遗失补证工本费

题目

物业服务企业不得强制向业主（使用人）和装修单位（装修人）收取（）

  • A、楼道维护费
  • B、装修保证金
  • C、进出人员出入证工本费
  • D、遗失补证工本费
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第1题：

按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装修装饰管理服务协议,收取( )。

A．管理服务费

B．审批费

C．施工现场管理费

D．装修保证金


正确答案：D

第2题：

为了便于装修管理，物业公司可以向业主收取装修保证金()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

根据物业管理服务标准，对进出小区的装修、家政等劳务人员应（ ）。

A．由业主带领出入

B．由物业管理人员负责监管，实施登记管理

C．实行临时出入证管理

D．实施证、卡管理


正确答案：C

第4题：

装修手续办理包括：（）。

  • A、客服人员为装修施工单位办理《装修施工许可证》、施工人员《施工人员出入证》。
  • B、应提示装修施工单位在入场装修之前备齐灭火器等消防器材。
  • C、业主办理装修相关手续时，与业主签订《装修管理服务协议》。
  • D、业主按规定缴纳装修管理服务费及其它相关费用。

正确答案:A,B,C,D

第5题：

在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（）。

A.装饰装修管理服务费和场地使用费
B.垃圾清运费和场地使用费
C.装饰装修管理服务费和排污费
D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

答案：D
解析：
《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用，一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是：装饰装修垃圾需袋装处理；按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

第6题：

在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。

A、《业主公约》

B、《前期物业管理协议》

C、《物业验收须知》

D、《物业装饰装修管理服务协议》


答案：D

第7题：

按照《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号），业主在办理住宅装饰装修手续时，物业服务企业（或指定方）可以按照装饰装修管理服务协议，收取 （ ）

A.管理服务费 B.审批费
C.施工现场管理费 D.装修保证金


答案：A
解析：
装修人，或者装修人和装饰装修企业， 应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（1 ）装饰装修工程的实施内容；（2）装饰装修工程的实施期限；（3 ）允许施工的时间；（4）废弃物的清运与处置；（5）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（6）禁止行为和注意事项； （7）管理服务费用；（8）违约责任；（9）其他需要约定的事项。

第8题：

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行

处理和纠正，从丽确保物业的正常运行使用，维护( )的合法权益。

A.监理单位

B．建设单位

C．全体业主

D.物业服务企业


正确答案：C

第9题：

物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者推销装饰装修材料。


答案：错
解析：
禁止物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

第10题：

住宅物业装饰装修前，物业服务企业应当将装饰装修的（）等情况在业主所在楼内公示。

  • A、时间
  • B、地点
  • C、装修单位
  • D、装修时间

正确答案:A,B

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