对收取装饰装修管理费用,说法正确的有()。

题目

对收取装饰装修管理费用,说法正确的有()。

  • A、物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取
  • B、物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为
  • C、物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取
  • D、物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价
  • E、物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准
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第1题:

物业装饰装修管理内容不包括( )。

A.物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理

B.物业装饰装修管理的形式

C.物业装饰装修管理的要求

D.物业装饰装修范围和时间管理


正确答案:B

第2题:

在物业装饰装修之前,由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》,规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括()。

A.装饰装修管理服务费和场地使用费
B.垃圾清运费和场地使用费
C.装饰装修管理服务费和排污费
D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

答案:D
解析:
《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用,一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是:装饰装修垃圾需袋装处理;按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

第3题:

从事住宅装饰装修的经营者,应保证装饰装修的质量,不得偷工减料。提供的装饰装修材料必须符合国家规定的环保要求。因经营者的原因需要返工、重作的,经营者应当___返工、重作,并赔偿消费者相关损失。

A、协商

B、适当收取费用

C、免费

D、收取费用


参考答案:C

第4题:

物业装饰装修管理的内容包括:物业装饰装修()、物业装饰装修管理的要求、物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理、物业装饰装修现场管理几个方面。

  • A、工程和时间管理
  • B、范围和时间管理
  • C、内容和计划要求
  • D、范围和计划要求

正确答案:B

第5题:

关于建筑装饰装修对建筑结构的影响,说法正确的是( )。

A.当各种增加的装饰装修荷载不能控制在允许范围以内时,应对结构进行重新核验.确认
B.建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能
C.建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体.承重结构
D.建筑装饰装修工程施工中,严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水.暖.电.燃气.通讯等配套设施
E.建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火.防腐和防锈处理

答案:A,B,C,D
解析:
2020教材P417 / 2019教材P418
建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火.防腐和防虫处理,不是防锈处理,故E错。

第6题:

下列关于住宅室内装饰装修的说法,正确的有:()

A.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿

B.属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿

C.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任

D.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款


正确答案:AC

第7题:

关于装饰装修工程的说法,正确的是:( )

A.因装饰装修工程设计原因造成的工程变更责任应由业主承担
B.对装饰材料的质量发生争议时,应有监理工程师调解并判定责任
C.在主体结构或基体、基层完成后便可进行装饰装修工程施工
D.装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间,并经有关各方确认

答案:D
解析:
参见《建筑装饰装修工程质量验收规范》。3.3.3建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定,由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。3.3.7建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到本规范的要求。3.3.8建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件),并应经有关各方确认。

第8题:

按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装修装饰管理服务协议,收取( )。

A.管理服务费

B.审批费

C.施工现场管理费

D.装修保证金


正确答案:D

第9题:

按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装饰装修管理服务协议,收取()。

  • A、管理服务费
  • B、审批费
  • C、施工现场管理费
  • D、装修保证金

正确答案:A

第10题:

下列关于住宅室内装饰装修的说法,正确的有:()。

  • A、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿
  • B、属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装修装修企业追偿
  • C、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任
  • D、装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款

正确答案:A,B,C

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