装修施工证一式两联,一联物业服务中心备案,另一联在装修管理员手中。

题目

装修施工证一式两联,一联物业服务中心备案,另一联在装修管理员手中。

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第1题:

根据《华润置地写字楼物业服务通用标准(2011版)》要求,进场施工单位须具备施工许可手续,办理许可手续须具备以下()条件。

  • A、物业公司与租户完成交收楼手续
  • B、出具装修委托材料
  • C、出具装修手册
  • D、装修项目得到有关政府部门批准或资料备案

正确答案:A,B,D

第2题:

物业服务中心应在业主装修动工之前,在大堂张贴《业主装修温馨提示》,明确某栋某层在何时(计划装修期间)进行装修施工、装修业主已承诺遵守装修相关规定、装修期间造成的不便敬请业主谅解等等。


正确答案:正确

第3题:

某栋高层写字楼在国庆长假期间实施装修,物业管理员以装修时间不合适为由,要求其停止装修活动。

根据以上案例,回答8~10题:

物业装饰装修的时间管理要求是什么?


正确答案:
装饰装修时问应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定。装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装饰装修时问是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间。为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序,原则上一般不允许在节假日进行装修。因特殊情况需要装修,应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间,目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下不超过3个月。

第4题:

管理员定期对装修现场进行监督装修情况,检查是否有按照审核后装修图纸进行装修,是否有违规施工,重点应按照审批同意装修内容、()内容进行检查。

  • A、《装修现场管理责任书》和《施工/装修现场检查表》
  • B、《装修申请表》和《施工/装修现场检查表》
  • C、《装修协议书》和《施工/装修现场检查表》
  • D、《装修施工人员出入证申请表》和《施工/装修现场检查表》

正确答案:A

第5题:

为装修施工人员办理的临时出入证的有效期最长为(),到期后可到物业服务中心办理续延手续。


正确答案:一个月

第6题:

装修施工证一式两联,一联服务中心备案,另一联()

  • A、交给业主
  • B、交给装修施工单位
  • C、装修管理员留存
  • D、粘帖装修户门外

正确答案:D

第7题:

应在物业服务中心公示装修申办流程、所需资料和装修有关收费依据。


正确答案:错误

第8题:

某栋高层写字楼物业在"五一"长假期间实施装修,物业管理员以装修时间不合适为由,要求其停止装修活动。


 



问题:



1.物业装饰装修的时间管理要求是什么?



2.结合实际谈一谈本案例中,物业管理员的做法是否正确?



3.物业装饰装修管理的要求有哪些?




答案:
解析:


1.装饰装修时间应根据各地不同的作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定i装饰装修时间一般包括装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。一般装修时间是指除节假日之外的正常时间。特殊装修时间是指节假日休息时间,为保障其他业主的休息和正常生产生活秩序,原则上一般不允许在节假日进行装修,因特殊情况需要装修,应视具体情况相应缩短装修时间。装饰装修期是指装饰装修过程的完结时间,目前国家颁布的法规虽无明确规定,但一般情况下不超过三个月。



2.物业装饰装修作业的时间控制要根据不同楼盘类型和特点实施管理,本案例中是写字楼项目,不像一般的住宅项目在节假日不宜施工,相反,其合理的装修时间应是节假日。因此,物业管理员的管理要求是错误的。



3.为确保物业安全和全体业主的合法权益,物业装饰装修管理应重点检查:(1)有无变动建筑主体和承重结构;(2)有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(3)有无扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(4)有无损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(5)有无其他影响建筑结构和使用安全的行为。


第9题:

支票户存入现金时,客户应填写()现金缴款单。

  • A、一式一联
  • B、两式两联
  • C、两式一联
  • D、一式两联

正确答案:D

第10题:

物业装饰装修过程中,办理开工的一般手续应在()工序之后紧跟进行。

  • A、物业装饰装修登记
  • B、签订物业装饰装修管理服务协议
  • C、物业装饰装修申报
  • D、施工

正确答案:B

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