在物业装饰装修管理过程中,业主(或物业使用人)和施工队应分别准备和提供管理资料,一般包括()。

题目
多选题
在物业装饰装修管理过程中,业主(或物业使用人)和施工队应分别准备和提供管理资料,一般包括()。
A

物业所有权证明

B

装饰装修管理指南

C

装饰装修设计方案

D

装修施工单位资质

E

申请人身份证原件及复印件

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第1题:

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制,规范业主、物业使用人的装饰装修行为,协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行

处理和纠正,从丽确保物业的正常运行使用,维护( )的合法权益。

A.监理单位

B.建设单位

C.全体业主

D.物业服务企业


正确答案:C

第2题:

在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。

A、《业主公约》

B、《前期物业管理协议》

C、《物业验收须知》

D、《物业装饰装修管理服务协议》


答案:D

第3题:

物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的( ),规范业主、物业使用人的装饰装修行为,协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正,从而确保物业的正常运行使用,维护全体业主的合法权益。

A.管理

B.服务

C.控制

D.计划

E.组织


正确答案:ABC

第4题:

业主或物业使用人违规装饰装修,带来的后果包括( )。

A:造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷
B:造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷
C:使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
D:减少物业管理的运行、维修和维护成本
E:增加物业管理的运行、维修和维护成本

答案:A,C,E
解析:

第5题:

业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。

A.业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业

B.业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业管理企业,并与其签订装饰装修管理服务协议

C.为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全,业主装修房屋时,应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾,业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

D.业主应按设计用途使用物业,因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得相邻业主书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业管理企业

E.要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应当按照物业管理企业指定的位置安装,并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理


正确答案:BCE

第6题:

装修管理的流程包括( )。

A.备齐资料

B.物业装饰装修审批

C.物业装饰装修登记

D.签订《物业装饰装修管理服务协议》和办理开工的一般手续

E.施工和验收


正确答案:ACDE

第7题:

物业装饰装修管理内容不包括( )。

A.物业装饰装修管理费用和垃圾清运的管理

B.物业装饰装修管理的形式

C.物业装饰装修管理的要求

D.物业装饰装修范围和时间管理


正确答案:B

第8题:

在物业装饰装修之前,物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》,约定物业装饰装修管理的相关事项不包括( )。

A.违约责任

B.装饰装修工程的实施期限

C.外立面设施及防盗窗的安装要求

D.装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材


正确答案:D

第9题:

共用部位共用设施设备的使用规定的主要内容不包括()

A:业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
B:在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
C:业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业,并与其签订装饰装修管理服务协议
D:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改

答案:C
解析:
共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括以下内容:(1)业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改;(2)业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定;(3)在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。

第10题:

业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由( )组成。

A:管理费收缴风险
B:替公用事业费用代收代缴存在的风险
C:物业违规装饰装修带来的风险
D:物业使用带来的风险
E:法律概念不清导致的风险

答案:C,D,E
解析:

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