规划分期开发的普通住宅小区,同时满足以下条件的,后期项目的前期物业服务收费标准经价格主管部门确认后可作适当调整()A、小区实行分期开发,可实行独立管理B、后期项目与首期项目可以预售(销售)时间间隔超过两年C、前期物业服务合同已经到期D、未与购房者约定收费标准

题目

规划分期开发的普通住宅小区,同时满足以下条件的,后期项目的前期物业服务收费标准经价格主管部门确认后可作适当调整()

  • A、小区实行分期开发,可实行独立管理
  • B、后期项目与首期项目可以预售(销售)时间间隔超过两年
  • C、前期物业服务合同已经到期
  • D、未与购房者约定收费标准
参考答案和解析
正确答案:A,B,C,D
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第1题:

《物业管理条例》中,将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( ),将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。

A.前期物业服务合同,物业服务合同

B.物业服务合同,前期物业服务合同

C.后期物业服务合同,前期物业服务合同

D.前期物业服务合同,后期物业服务合同


正确答案:B

第2题:

业主与物业服务企业可以参照()印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》,结合物业项目情况、物业收费标准,以及物业管理项目的具体情况,协商确定物业服务质量要求。

A:建设部
B:人事部
C:中国物业管理协会
D:中国物业行政主管部门

答案:C
解析:
2004年1月,中国物业管理协会制订《普通住宅小区物业管理服务等级标准》。

第3题:

业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( ),结合物业项目情况、物业收费标准,以及物业管理项目的具体情况,协商确定物业服务质量要求。

A.《物业管理条例》

B.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》


正确答案:B

第4题:

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将哪些方面的情况进行公示()

  • A、服务内容
  • B、服务标准
  • C、收费项目
  • D、收费标准

正确答案:A,B,C,D

第5题:

前期物业服务合同的主要内容中,以下属于物业经营与管理的内容是( )。

A:物业服务费用的收取标准、收费约定的方式
B:物业装饰装修管理服务
C:停车场和会所的收费标准
D:服务资金收支情况的公布及其争议的处理

答案:C
解析:

第6题:

约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( ),结合物业项目情况、物业收费标准,协商确定物业服务质量要求。

A.《物业管理条例》

B.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

C.《物业服务收费管理办法》

D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》


正确答案:B

第7题:

对于《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》规定内容以外的其他服务项目、内容及标准,由()。

A:当地物价部门确定
B:签订物业服务合同的双方协商约定
C:县级以上人民政府房地产主管部门具体确定
D:房地产开发企业在销售合同中约定

答案:B
解析:
《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》备等级服务分别自六大项主要内容组成,《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》以外的其他服务项目、内容及标准,由签订物业服务合同的双方协商约定。

第8题:

前期物业服务合同的主要内容中,以下属于物业经营与管理的内容是( )。

A.物业服务费用的收取标准、收费约定的方式

B.物业装饰装修管理服务

C.停车场和会所的收费标准

D.服务资金收支情况的公布及其争议的处理


正确答案:C

第9题:

普通住宅小区前期物业服务收费实行什么定价方式()

  • A、政府指导定价
  • B、分等级定价
  • C、市场调节定价
  • D、分区块定价

正确答案:B

第10题:

《北京市物业管理办法》实施后下列说法正确的是()

  • A、前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止;
  • B、《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目,建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准,并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算,测算结果应当在销售场所公示,并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同;
  • C、业主应当积极成立业主大会,及时确定物业管理方式,物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接;
  • D、同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目,已有前期物业服务合同或者物业服务合同的,按照合同约定执行;
  • E、前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。

正确答案:A,B,D

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