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存量房买卖登记应注意什么？

题目

存量房买卖登记应注意什么？

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相似问题和答案

第1题：

关于存量房买卖合同网签的一般流程，下列叙述正确的有（ ）。

A.买卖双方协商合同的相关条款内容
B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

答案：A,C,E
解析：
存量房买卖合同网签的一般流程为：①买卖双方协商合同的相关条款内容；②操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；③买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》《存量房买卖合同信息表（纳税）》《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；④当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

第2题：

产权对换登记应注意什么？


正确答案: 对换证明文件：集体产的，应提供职代会、村委会决议；市级国有资产的，应提供国资委文件；有限责任公司及私企的，应提供董事会决议或股东会议纪要。

第3题：

存量房买卖的一般流程不包括（　　）。

A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记

答案：A
解析：
存量房买卖可以自行成交，也可以通过经纪机构居间成交，无论哪种成交方式，房屋买卖的一般流程如下：①买卖双方签订房屋买卖合同；②经纪机构或买卖双方到房地产管理部门申请房源核验与购房资格审核及办理房屋买卖合同网签（如有）；③买卖双方办理交易资金监管及购房贷款（如需要）；④买卖双方按照规定缴纳有关税费；⑤买卖双方申请不动产转移登记；⑥买方领取不动产权属证书，卖方收款、交付物业。

第4题：

现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（）。

  • A、存量房买卖居间业务
  • B、存量房买卖代理业务
  • C、存量房租赁居间业务
  • D、存量房租赁代理业务
  • E、新建商品房销售代理业务

正确答案:A,C,D,E

第5题：

存量房买卖登记时缴纳费用？


正确答案: 1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗；2、交易手续费：房改房首次上市1.5元/㎡；其他住宅6元/㎡，非住宅8元/㎡。（由转让双方各承担50%）

第6题：

存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是( )。

A:房地产登记申请书
B:房地产权证
C:房地产买卖合同
D:当事人身份证明

答案：D
解析：
申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当想登记机构提交下列文件：①房地产登记申请书(原件);②当事人身份证明(原件及复印件);③房地产权证(原件);④房地产买卖合同(原件);⑤地籍图(原件二份);⑥房屋平面图(原件二份);⑦契税完税证明(原件)。

第7题：

存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用？


正确答案: 存量房在办理赠与、对换登记时应缴费用1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。

第8题：

下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。

A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

答案：A,C,E
解析：
存量房买卖合同网签的一般流程为：①买卖双方协商合同的相关条款内容；②操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；③买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；④当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

第9题：

存量房继承、分产登记时应缴费用？


正确答案: 1、登记费：住宅80元/套；非住宅200元/宗。2、交易手续费：200元/宗。

第10题：

房地产经纪机构为存量房买卖双方报告订立房地产买卖合同的机会，并收取佣金的服务是（）。

  • A、存量房租赁居间
  • B、存量房买卖居间
  • C、存量房租赁代理
  • D、存量房买卖代理

正确答案:B

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