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哪些情形不予受理房产抵押登记？

题目

哪些情形不予受理房产抵押登记？

参考答案和解析
正确答案: （1）未取得国家统一房屋权属证书的。（2）村改居以外，未取得国有土地使用证的。（3）村改居以内，未提供不抵押土地证明的。（4）集体土地或宅基地的；未提供不抵押土地证明的
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第1题：

婚姻登记机关不予登记的情形，有哪些？


正确答案: ①未达法定婚龄的；
②非双方自愿的；
③一方或双方已有配偶的；
④属直系血亲或三代以内旁系血亲的；
⑤患有医学上认为不当结婚疾病的。

第2题：

有哪些情形不予办理租赁登记？


正确答案: 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定，有下列情形之一的，区主管机关不予登记：
（一）当事人不是房屋所有人或者合法使用人的；
（二）改变土地、房屋用途未经有关部门批准的；
（三）租赁合同期限超过规定期限的；
（四）租赁合同期限超过土地使用年限的；
（五）租赁合同内容违反本条例及其他有关法律规定的。

第3题：

关于个人房产抵押贷款的出帐（）

  • A、应在办妥抵押登记手续后出帐
  • B、可以视情况凭“抵押登记受理回执”办理提前出帐
  • C、在提供我行认可的担保后，可以提前出帐

正确答案:A,B

第4题：

哪些情形，不予解除抵押？


正确答案: （1）申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的；（2）异议登记未予解除的。

第5题：

《旅游投诉处理办法》规定不予受理的旅游投诉的情形有哪些？


正确答案: 依据《旅游投诉处理办法》第九条规定，下列情形不予受理：
（一）人民法院、仲裁机构、其他行政管理部门或者社会调解机构已经受理或者处理的；
（二）旅游投诉处理机构已经作出处理，且没有新情况、新理由的；
（三）不属于旅游投诉处理机构职责范围或者管辖范围的；
（四）超过旅游合同结束之日90天的

第6题：

有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？


正确答案: 有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定：
（一）产权纠纷尚未解决的；
（二）涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；
（三）受理申请后发现申请文件需要修正或补正的；
（四）发生《深圳经济特区房地产登记条例》第二十条第一款（二）、（三）、（四）、（五）项情形而需暂缓登记的（即房地产权利受到司法机关或市政府没收、查封等限制的）；
（五）法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。

第7题：

银行不予受理的二手房抵押物类型有哪些？


正确答案: （1）正处于法律纠纷之中的房产；
（2）所有权、使用权不明或存在争议的房产；
（3）属于拆迁公告范围之内的房产；
（4）房龄超过20年的普通住房，房龄超过15年的其他房产；
（5）以非被监护人利益为贷款用途的未成年子女所拥有的房产；
（6）其他我行认为不予受理的二手房。

第8题：

不动产权不予登记的情形有哪些？


正确答案: 有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记：
（一）存在权属争议的，但申请异议登记的除外。
（二）不能提供合法、有效的权属来源证明材料或者申请登记的不动产权利与权属来源证明材料不一致的。
（三）申请登记的事项与不动产登记簿记载冲突的。
（四）未提交依法缴纳不动产价款、税费等凭证或者减免证明的。
（五）申请登记的不动产权利超过规定的使用期限的。
（六）申请处分的不动产被依法查封期间，权利人因处分不动产申请登记的。
（七）法律、行政法规规定的其他不予登记的情形。
不予登记的，不动产登记机构应当书面告知申请人不予登记的理由。

第9题：

在建工程抵押登记受理时是否需要进行现场勘察？对哪些部分可以受理抵押登记？


正确答案: 在建工程抵押登记受理时应进行现场勘察，只对已建成的部分受理抵押登记。

第10题：

房产抵押解除登记要收缴要件的有哪些？


正确答案: 1、身份证（核原件留存复印件）；2、房屋权属证书、房屋共有权证；3、房屋抵押解除或终止的证明文件；4、他项权利证、在建工程抵押登记表。

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