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不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积？

题目

不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积？

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第1题：

未封闭的阳台、无柱挑廊、有顶盖未封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

下列关于房屋面积测算的表述中，正确的有（ ）。

A.房屋屋顶为斜面结构（坡屋项）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积
E.室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算

答案：B,D,E
解析：
A项，房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20m以上的部位计算建筑面积。C项，《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1—2000）第8.2.2条a款规定，与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

第3题：

按水平投影面积计算建筑面积的有()。

A.地下车间

B.有柱的车棚

C.挑廊、封闭式阳台

D.电梯间


正确答案：C

第4题：

未封闭的阳台、挑廊，其围护结构外围水平投影面积计算()。

A:一半面积
B:全面积
C:不计面积
D:根据情况

答案：A
解析：
根据现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)规定，未封闭的阳台、挑廊，其围护结构外围水平投影面积计算一半面积。故选A。

第5题：

与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是房屋面积测算的一般规定。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

第6题：

下列说法中正确的是（）

A.未封闭的阳台、挑廊，按其全面积计算
B.无顶盖的室外楼梯不计算建筑面积
C.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分不计算建筑面积
D.垃圾道、管道井均不计算面积

答案：C
解析：
A按照一半计算面积；B按照各层水平投影面积的一半计算；D应该按照自然层计算建筑面积。

第7题：

下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。

A、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2m以下的部位计算建筑面积
B、全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
C、无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积
D、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积

答案：A
解析：
本题考查的是房地产面积测算。房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高2.20m以上的部位计算建筑面积。

第8题：

全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，计算一半建筑面积。( )


答案：错
解析：
[知识点] 房地产面积测算

第10题：

挑楼、全封闭的阳台按其外围水平面积（）

  • A、计算全面积
  • B、计算一半
  • C、不计算
  • D、可算可不算

正确答案:A

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