进行零售选址时，要认真分析哪些因素？

题目

进行零售选址时，要认真分析哪些因素？

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第1题：

共用题干
某零售商计划从四个备选地区中选择一个合适的地区开设一家零售商店，每个地区购买某类商品的潜在顾客数(C)，每一顾客平均购买额(RE)、经营同类商品的店铺营业总面积(RF)等数据信息如下所示。一旦零售选择了合适的地区后，将着手在该地区进行店铺选址。

该零售商在进行店铺选址时应依次经过的步骤是()。
A:商业区分析—地区分析—具体位置分析
B:地区分析—商业区分析—具体位置分析
C:具体位置分析—商业区分析—地区分析
D:具体位置分析—地区分析—商业区分析

答案：B

解析：

本题考查零售饱和理论。IRS=C*RE/RF，分别计算出四个地区的零售饱和指数如下：(1)IRS_甲=C*RE/RF=30000*120/15000=240。(2)IRS_乙=C*RE/RF=40000*100/20000=200。(3)IRS_丙=C*RE/RF=50000*150/25000=300。(4)IRS_丁=C*RE/RF=60000*80/30000=160。所以四个地区零售饱和指数(IRS)由小到大的排列顺序是丁乙甲丙。
本题考查零售饱和理论。对于商家来说，零售饱和指数越大，店铺的商圈范围就越大，也就意味着零售经营机会和获得成功的可能性就越大。因此，在零售饱和指数较高的市场中选址，更容易获得较高的利润。
本题考查零售饱和理论。对于商家来说，零售饱和指数越大，店铺的商圈范围就越大，也就意味着零售经营机会和获得成功的可能性就越大。因此，在零售饱和指数较高的市场中选址，更容易获得较高的利润。从第一题的计算中可知，丙地区的零售饱和指数最大。
本题考查选址的原则。店铺选址应尽可能地选择在具有下列特点的区域：商业活动频度高的地区、人口密集度高的地区、客流量大的地区、交通便利的地区、接近集客地、同类商品集聚地。
本题考查选址的步骤。零售店铺选址一般要经过三个步骤：一是要进行地区分析；二是进行商业区或购物区分析；三是进行具体位置分析。

第2题：

零售企业在商品定价是要考虑哪些因素？

正确答案: 1）零售商店的本身特征，
2）消费者价格心理，
3）竞争对手的价格策略，
4）商品进货成本，
5）国家法规政策。

第3题：

隧道在选址时，应该考虑哪些因素?

参考答案：①不与水争路;②隧道走向与地质结构面尽量垂直;③线路尽量与地形等高线垂直;④尽量避开不良地质

第4题：

在考虑围拦养殖选址时，下列（）等因素是要认真考虑的

A、污染源
B、风流
C、水位及变化
D、电力

正确答案:A,C

第5题：

进行负债结构分析时，主要应考虑哪些因素?

正确答案: 进行负债结构分析时，应考虑以下因素：
（1）负债成本
（2）负债规模
（3）财务风险
（4）债务偿还期
（5）经济环境
（6）筹资政策。

第6题：

某大型农业企业计划在北京建立一农产品配送中心，请问在选址时要考虑哪些因素？

正确答案: （1）交通条件。交通便利是配送中心必须具备的基本条件，农产品配送中心同样必须具备方便的交通运输条件。最好靠近交通枢纽进行布局，如紧邻交通主干道枢纽、铁路编组站等，有两种以上运输方式相连。
（2）现有的基础设施。为了减少成本，避免重复建设，应优先考虑将现有农产品批发市场或农产品集贸中心等改建为适应现代物流业发展的农产品配送中心。
（3）环境保护要求。农产品配送中心的选址需要考虑环境保护的因素。农产品配送中心的车流量较大，势必会产生严重的噪音污染；同时，由于农产品在流通中的损失还比较严重，园区将会产生大量的农产品垃圾。因此，为了尽可能降低对城市生活的干扰，园区应适当设置在远离市区中心的地方。
（4）服务水平。农产品配送是农产品配送中心的主要服务内容之一。能否实现准时配送是园区服务水平高低的重要标准，因此，在园区选址时，应保证客户在任何时候向园区提出物流需求，都能获得快速满意的服务。
（5）地形条件。园区应该选择地势较高、地形平坦之处，且应具有适当的面积与外形。选在完全平坦的地形上是最理想的，其次选择稍有坡度或起伏的地方，对于山区陡坡地区则应该完全避开；在外形上可选择长方形，不宜选择狭长或不规则形状。
（6）气象条件。农产品配送中心选址过程中，主要考虑的气象条件有温度、风力、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口，因为在风口建设会加速露天堆放商品的老化。
（7）人力资源条件。在仓储配送作业中，最主要的资源需求为人力资源。由于一般物流作业仍属于劳动力密集的作业型态，在配送中心内部必须要有足够的作业人力，因此在决定配送中心位置时必须考虑劳工的来源、技术水准、工作习惯、工资水准等因素。人力资源的评估条件有附近人口、上班交通状况、薪资水准等几项。如果物流的选址位置附近人口不多且交通又不方便时，则基层的作业人员不容易招募；如果附近地区的薪资水难太高，也会影响到基层的作业人员的招募。
（8）政策环境。政策环境条件也是物流选址评估的重点之一，尤其是物流用地取得困难的现在，如果有政府政策的支持，则更有助于物流业者的发展。政策环境条件包括企业优惠措施（土地提供，减税）、城市规划〔土地开发，道路建设计划）、地区产业政策等。最近在许多交通枢纽城市如深圳、武汉等地都在规划设置现代物流园区，其中除了提供物流用地外，也有关于税负方面的减免，有助于降低物流业者的营运成本。

第7题：

零售企业在商品定价时要考虑哪些因素？

正确答案: （1）零售商店的本身特征；
（2）消费者价格心理；
（3）竞争对手的价格策略；
（4）商品进货成本；
（5）国家法规政策。

第8题：

共用题干
某零售商计划从四个备选地区中选择一个合适的地区开设一家零售商店，每个地区购买某类商品的潜在顾客数(C)、每一顾客平均购买额(RE)、经营同类商品的店铺营业总面积(RF)等数据信息如下表所示。一旦零售商选择了合适的地区后，将着手在该地区进行店铺选址。根据以上资料，回答下列问题：

该零售商在进行店铺选址时应依次经过的步骤是()。
A:商业区分析一地区分析一具体位置分析
B:地区分析—商业区分析一具体位置分析
C:具体位置分析一商业区分析一地区分析
D:具体位置分析一地区分析一商业区分析

答案：B

解析：

根据零售饱和指数的计算公式，IRS由小到大的排列顺序是丁乙甲丙。
对于商家来说，零售饱和指数越大，意味着店铺的商圈范围就越大，也就意味着零售经营机会和获得成功的可能性就越大。因此，在零售饱和指数较高的市场中选址，将能够获得较高的利润。
对于商家来说，零售饱和指数越大，意味着店铺的商圈范围就越大，也就意味着零售经营机会和获得成功的可能性就越大。因此，在零售饱和指数较高的市场中选址，将能够获得较高的利润。因此此题答案是C选项。
零售店铺选址的首要原则是便利消费者，以节约消费者的购物时间和交通费用为主，最大限度地满足消费者的需求，从而保证足够的客户流量。此外，选址还必须符合城市规划的要求。因此，此题选择ABD。
零售店铺选址一般要经过三个步骤，进行三个层次的分析，即地区分析、商业区或购物区分析、具体位置分析。

第9题：

简述当你进行镜头组接时，要考虑哪些因素？在寻找剪接点时，要注意哪些因素？

正确答案:当你进行镜头组接时，看到画面，你首先要考虑三大因素：动作、造型、时空。
根据戏剧动作的内容和画面造型的特点，紧密结合时空关系，从而有机地选择剪接点。寻找剪接点时，要注意以下几个因素：动作的连续；语言的节奏；情绪的贯穿；镜头的运动；画面的造型、时空的关系。
前面三点是属于戏剧动作的，后面三点式造型因素与时空关系的组接问题。

第10题：

从选址分析的微观观点来看，如果公司想要运用自营仓库或公用仓库分别必须考虑哪些因素？

正确答案: 如果公司想要运用自营仓库，必须考虑：
（1）服务于这一点的承运质量和运输的多样性；
（2）可用劳动力的质量和数量；
（3）劳动力的成本；
（4）工业用地的成本和质量；
（5）扩张潜力；
（6）税收结构；
（7）建筑法规；
（8）社区环境的性质；
（9）仓库设施的成本和可用性；
（10）地方性的资金成本；
（11）当地政府的税收优惠。
如果公司想使用公共仓库，必须考虑：
（1）仓库设施特征；
（2）仓库提供的服务；
（3）运输承运商的可得性和接近性；
（4）当地货车费率水平；
（5）其他公司运用核设施情况；
（6）计算机服务和信息沟通的可得性；
（7）存货报告和频率。

进行零售选址时，要认真分析哪些因素？

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