物业工程需跟哪些政府或相关业务主管部门打交道？

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第1题：

招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的( )。

A．政府主管部门

B．物业管理机构

C．建设部附属机构

D．社会中介组织

正确答案：D

第2题：

物业的名称应当以( )的名称为准。

A．当地政府主管部门登记

B．当地物业主管部门审核

C．当地政府主管部门审定

D．当地行政主管部门记录

正确答案：C

第3题：

实行政府指导价的具体收费标准,由()根据规定的基准价和浮动幅度约定。

A、业主与政府价格主管部门

B、房地产行政主管部门与物业管理企业

C、业主与物业管理企业

D、政府价格主管部门与物业管理企业

参考答案：C

第4题：

价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是()。

A:物业服务定价成本
B:物业服务定价标准
C:物业服务定价成本监审
D:物业服务定价标准监审

答案：C

解析：

物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

第5题：

《物业管理条例》规定，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照()制订的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

A:政府价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
B:地方价格主管部门会同国务院建设行政主管部门
C:政府价格主管部门会同地方价格主管部门
D:国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门

答案：D

解析：

《物业管理条例>第四十一条规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制订的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第6题：

项目的政府主管部门和各参与单位的编码包括( )。

A．政府主管部门、业主方的上级单位或部门

B．金融机构、工程咨询单位

C．设计单位、施工单位

D．物资供应单位、物业管理单位

E．地税单位

正确答案：ABCD
解析：地税单位和项目无直接关系。

第7题：

《临时管理规约》规定，应明确物业类型，物业类型应当以()审定的建筑用途划分。

A:城市规划部门
B:建设规划部门
C:政府主管部门
D:区域政府主管部门

答案：A

解析：

《临时管理规约》的内容之一就是物业的自然情况，包括：(1)说明物业的名称和坐落地址。物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准。(2)明确物业类型。物业类型应当以城市规划部门审定的建筑用途划分。(3)以城市规划部门审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。(4)以城市规划部门审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。

第8题：

招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料有( )。

A．与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

B．招标公告或招标邀请书

C．招标文件

D．法律、法规规定的其他材料

E．相关答疑文件

正确答案：ABCD

第9题：

物业的名称应当以()审定的名称为准。

A:当地政府主管部门
B:区域政府主管部门
C:政府主管部门
D:城市规划部门

答案：A

解析：

在物业的自然情况中，要说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准。

第10题：

物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行()的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

A:政府指导价
B:市场调节价
C:政府定价
D:特约服务价格

答案：A

解析：

物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价（注意：不是市场调节价）的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

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