征地拆迁的批后实施阶段，要与沿线各地市政府签定协议，协议对象为各地市政府专门委托的工作机构，协议名称为《征地拆迁工作协议》。

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第1题：

在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（）。

A．拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人

B．被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人

C．协议签订有严格的时间限制

D．协议签订有相对的强制性

正确答案：ACD
被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人。所以B错。

第2题：

征地、拆迁、报建,属于( )阶段的工作

A 项目建议书阶段

B 可行性研究阶段

C 建设准备阶段

D 建设实施阶段

答案：C

第3题：

房屋拆迁程序大体分为( )等阶段。

A．申请、审查批准、实施拆迁

B．申请、房产评估、实施拆迁

C．申请、制定拆迁计划和拆迁方案、实施拆迁

D．申请、房屋拆迁人与被拆迁人订立协议阶段、实施拆迁阶段

正确答案：A
解析：本题考核点为房屋拆迁程序划分阶段，制定拆迁计划和方案阶段，系属于申请阶段的内容，故大体可分为申请、批准和实施拆迁阶段。

第4题：

征地拆迁及移民安置属于投资项目周期中（）的工作。
A.前期阶段 B.实施阶段 C.准备阶段 D.运营阶段

答案：C

解析：

我国根据投资管理体制和项目建设程序，将投资项目周期划分为前期、准备、实施、运营四个阶段。其中，准备阶段是从项目可行性研究报告审批或项目申请报告核准起，到项目正式开工建设止。这个阶段的主要工作有：工程设计、筹资融资、对外谈判、项目招标、签订合同、征地拆迁及移民安置、施工准备（场地平整、通路、通水、通电等）。

第5题：

拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()

参考答案：错

第6题：

迁村、征地、复垦及大型附属物补偿工作程序()

A、编制计划、立项批复

B、编制方案、方案审批

C、协议签订、实施协议

D、审核验收、回复意见

答案：ABC

第7题：

如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()

A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

B.被拆迁人签订拆迁协议

C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

D.被拆迁人签订安置协议

参考答案：C

第8题：

1998年对土地管理法的修订后,协议征地转为公告征地,不再与被征地方商定征地方案、签署征地协议。()

此题为判断题(对，错)。

答案：对

第9题：

下列工作中，属于工程项目实施阶段的工作有()

A:工程监理
B:征地拆迁
C:施工准备
D:合同管理
E:生产准备

答案：A,D,E

解析：

工程项目实施阶段是工程项目从开工建设到工程竣工交付运营止。主要工作：建筑工程施工、安装施工、工程监理、合同管理、生产准备、试生产考核、竣工验收等。

第10题：

征地拆迁的工作程序包括（）。

A、用地预审
B、用地申请
C、用地报批
D、批后实施和竣工验收

正确答案:A,B,C,D

征地拆迁的批后实施阶段，要与沿线各地市政府签定协议，协议对象为各地市政府专门委托的工作机构，协议名称为《征地拆迁工作协议》。

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