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早期介入最迟可以在（）之前开始。A、建设阶段B、销售阶段C、验收阶段D、物业竣工

题目

早期介入最迟可以在（）之前开始。

  • A、建设阶段
  • B、销售阶段
  • C、验收阶段
  • D、物业竣工
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第1题：

在( )阶段，由( )制订临时管理规约。

A:物业销售之前 建设单位
B:物业销售之前 物业服务企业
C:物业竣工阶段 建设单位
D:物业入住阶段 物业服务企业

答案：A
解析：

第2题：

在整个物业项目实施过程中，前期管理主要包括()。

A:物业承接查验阶段
B:物业人住阶段
C:业主大会选聘物业服务企业阶段
D:建设阶段
E:竣工验收阶段

答案：A,B,C
解析：
早期介入与前期物业管理的阶段划分如图4-1所示。图4—1早期介入与前期物业管理的阶段划分



第3题：

下列哪个阶段不属于早期介入阶段:()

A、规划设计阶段

B、建设阶段

C、销售阶段

D、物业承接查验阶段


答案：D

第4题：

早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动，可将其划分为（）等阶段。

A.招投标阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段
B.招投标阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→销售阶段→竣工验收阶段
C.可行性研究阶段→许可审批阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段
D.可行性研究阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段

答案：D
解析：
早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根择项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动，其内容包括：①可行性研究阶段；②规划设计阶段；③施工建设阶段；④竣工验收阶段；⑤销售阶段。

第5题：

早期介入阶段包括( )。

A:立项阶段
B:竣工阶段
C:建设阶段
D:入住阶段
E:规划阶段

答案：A,B,C,E
解析：
本题考核的是早期介入与前期物业管理的阶段划分。

{图}

第6题：

“掌握验收情况，收集工程质量，功能配套”是物业管理早期介入的()的方法和要点。

A:建设阶段
B:销售阶段
C:规划设计阶段
D:竣工验收阶段

答案：D
解析：
物业服务企业参与竣工验收，主要是为了掌握验收情况，收集工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为物业的承接查验做准备。在参与验收时，应随同相关验收组观看验收过程，了解验收人员、专家给施工或建设单位的意见、建议和验收结论。

第7题：

在整个物业项目实施过程中，早期介入主要包括()。

A:规划设计阶段
B:物业承接查验阶段
C:竣工验收阶段
D:销售阶段
E:建设阶段

答案：A,C,D,E
解析：
早期介入的内容主要包括可行性研究阶段、规划设计阶段、建设阶段、销售阶段和竣工验收阶段。

第8题：

早期介入分为( )几个阶段实施。

A:可行性研究、规划设计、建设、销售、竣工验收
B:可行性研究、规划设计、建设、销售
C:规划设计、建设、销售、竣工验收
D:可行性研究、规划设计、建设、销售、竣工验收、承接查验

答案：A
解析：

第9题：

关于早期介入，下列说法正确的有（ ）。

A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本
B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动
C.销售阶段主要是参与房地产的销售
D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收
E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益

答案：A,D,E
解析：
选项B，早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动；选项C，销售阶段早期介入的内容有：①完成物业管理方案及实施进度表；②拟定物业管理的公共管理制度；③拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续；④为销售人员提供必要的物业管理基本知识培训；⑤派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务；⑥将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归入物业管理档案。

第10题：

物业管理的早期介入应当从物业管理的（）阶段开始。

  • A、房屋销售
  • B、规划设计
  • C、楼宇入伙
  • D、接管验收

正确答案:B

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