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如果物业服务企业接管的是一个地处城市郊区的别墅项目，下列属于优先

题目

如果物业服务企业接管的是一个地处城市郊区的别墅项目，下列属于优先考虑开发的综合经营服务项目的是（）。

  • A、家政服务
  • B、商务中心
  • C、商业机构
  • D、餐饮设施
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第1题：

物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业( )、共用设施设备进行承接查验。

A:重要部位
B:共用部位
C:隐蔽部位
D:薄弱部位

答案：B
解析：
本题考核的是物业承接查验的概念。物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

第2题：

下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是()。

A:同一企业为不同项目提供的物业服务
B:同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务
C:同一项目物业大、中修服务与小修养护服务
D:同一项目合同到期前后阶段的物业服务

答案：C
解析：
所谓互补品，是指共同使用才能完整发挥使用价值的商品，如汽车与汽油、物业与必要的配套设施、销售服务与售后服务以及基本物业服务与专项物业服务等。

第3题：

只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业服务企业属于()

A:一级物业服务企业
B:二级物业服务企业
C:三级物业服务企业
D:四级物业服务企业

答案：B
解析：
一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接20万m2以下的住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。

第4题：

下列物业服务企业提供的服务项目中，属于基本公共服务的是（　）管理。

  • A、物业档案资料 
  • B、房屋出租 
  • C、房屋中介服务 
  • D、物业经营

正确答案:A

第5题：

《北京市物业项目交接管理办法》的客体是（）

  • A、物业共用部分
  • B、建设单位
  • C、物业管理相关资料
  • D、全体业主
  • E、物业服务企业

正确答案:A,C

第6题：

物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的()设备进行承接查验。

A:物业全部
B:物业业主产权部分
C:物业重要部位
D:物业共用部位、共用设施

答案：D
解析：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型。

第7题：

由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（ ）。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D.业主从建设单位购买的产权专有部分

答案：C
解析：
物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责。

第8题：

下列不属于公寓、别墅物业的特约服务项目的是()。

A:前台服务
B:居间服务
C:家政服务
D:交通服务

答案：B
解析：
公寓、别墅物业的特约服务项目包括：前台服务、临时照管儿童服务、托幼服务、家政服务、交通服务、医疗及救护服务、装修服务、园艺绿化服务、邮递服务、洗车服务、汽车租赁服务、保险服务、社区仓库服务、商务服务和超市服务。

第9题：

物业的承接查验是指（）对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。

  • A、建设单位
  • B、施工单位
  • C、物业服务企业
  • D、业主委员会

正确答案:C

第10题：

物业项目接管验收是物业管理服务企业接管（）时所进行的验收。

  • A、商户移交的物业
  • B、开发商移交的物业
  • C、施工单位移交的物业
  • D、投资方移交的物业

正确答案:B

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