天津市目前针对物业管理出台了那些示范文本？

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第1题：

以下属于《物业管理条例》颁布后出台的有关物业管理全国性政策法规有()。

A:《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
B:《临时表理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》
C:《物业服务企业资质管理办法》
D:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
E:《物业服务收费管理办法》

答案：A,B,C,E

解析：

2003年6月8日，《物业管理条例》正式颁布。其后，①2003年9月，原建设部发布《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，②2003年11月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业服务收费管理办法》，③2004年3月，原建设部发布《物业服务企业资质管理办法》，④2004年9月，原建设部发布《临时理规约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》。

第2题：

天津市目前对物业管理有那些备案程序？

正确答案:1、《天津市前期物业挂历备案程序》；
2、《天津市物业服务和偶那个备案程序》
3、《天津市物业管理招投标备案程序》；
4、《天津市协议选聘物业服务企业备案程序》；
5、《天津市业主大会备案程序》；
6、《外埠来津物业服务企业备案程序》；
7、《天津市物业服务中介机构备案程序》。

第3题：

我国目前已出台了哪些环境保护法?

本题答案：7部单行法：即《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民固体废物污染环境防治法》《中华人民共和国噪声污染环境防治法》《中华人民共和国海洋环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》《中华人民共和国放射性污染防治法》，其中《环境影响评价法》将于2003年9月1日起实施，《放射性污染防治法》将于2003年10月1日起实施。

第4题：

建设部、国家工商行政管理局陆续颁布了一系列合同文本，目前已推广使用的有（）

A、勘察合同示范文本
B、建设工程委托监理合同示范文本
C、设计合同示范文本
D、建设工程施工合同示范文本

正确答案:A,B,C,D

第5题：

管理规约应该采用政府物业管理主管部门统一制定的示范文本。

正确答案:错误

第6题：

关于合同示范文本的说法，正确的是（）。

A.示范文本能够使合同的签订规范和条款完备
B.示范文本为强制使用的合同文本
C.采用示范文本是合同成立的前提
D.采用示范文本是合同生效的前提

答案：A

解析：

2020版教材P127页
合同示范文本，是指由规定的国家机关事先拟定的对当事人订立合同起示范作用的合同文本。多年的实践表明，如果当事人签订的合同不规范，条款不完备，漏洞较多，将给合同履行带来很大困难，不仅影响合同履约率，还导致合同纠纷增多，解决纠纷的难度增大。合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。

第7题：

当事人可以参照各类合同和示范文本订立合同。（）

A、示范文本与格式合同是同一概念
B、示范文本与格式条款是同一概念
C、示范文本可供参照，当事人能够改变其中的内容
D、对示范文本有不同理解的，应对提供示范文本的一方作不利的解释

正确答案:C

第8题：

物业销售之前，物业管理企业可以协助建设单位按照国家物业管理相关法规和示范文本制定 ( )。

A．前期物业服务合同

B．业主委员会章程

C．业主公约

D．业主临时公约

正确答案：D

第9题：

成为物业管理中规范物业管理行为，保护当事人合法权益，减少纠纷的规范性文件是（）。

A、《城市新建住宅小区管理办法》
B、《业主公约示范文本》
C、《前期物业管理服务协议》
D、《物业管理委托合同示范文本》
E、《物业管理条例》

正确答案:B,C,D

第10题：

简述新修订的《天津市物业管理条例条例》突出了政府监管职能的作用。赋予了街道办事处（乡镇人民政府）在辖区物业管理活动的哪十项监管职责？

正确答案:1.负责组织、协调成立首次业主大会；
2.受理业主大会备案；
3.业委会不按规定召开业主大会会议或者临时会议时，负责召集工作；
4.业主大会做出决定后三十日内，业委会不代表业主大会与选聘的物业企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同，或者不组织业委会进行换届和补选工作的情况下，按照有关规定组织选举新的业委会；
5.监督开发商在物业竣工验收合格后将物业管理用房无偿交给我也服务企业使用；
6.负责组织召集物业管理联席会议，协调解决物业管理活动中出现的问题；
7.对业主大会、业委会作出的决定违反法律法规的，有权责令限期改正或者撤销决定并通告全体业主；
8.接受业主、物业使用人、业委会和物业企业对违反新条例行为的投诉和举报；
9.接受物业企业退出项目的预警报告，协调解决退出和交接中出现的问题；对未有业委会的物业项目，在区县物业管理行政主管部门监督下，接收物业企业移交的相关资料；
10.对业委会及其成员不按规定移交保管的资料、印章和财务的，应业委会的请求协助移交。

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