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业主大会筹备组应履行什么职责？

题目

业主大会筹备组应履行什么职责？

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第1题：

业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内，组织业主召开首次业主大会。

A 5 B. 10 C. 15 D. 30


正确答案：D

第2题：

改变共有部分的用途的权利属于()。

A:业主大会筹备组
B:业主大会
C:业主委员会
D:建设单位

答案：B
解析：
《业主大会和业主委员会指导规则》明确了业主大会的十项职责：(1)制定和修改业主大会议事规则；(2)制定和修改管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；(4)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；(5)选聘和解聘物业服务企业；(6)筹集和使用专项维修资金；(7)改建、重建建筑物及其附属设施；(8)改变共有部分的用途；(9)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；(10)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，确定首次业主大会会议表决规则是()的职责。

A:业主大会筹备组

B:业主大会

C:业主代表

D:房产行政管理部门


参考答案：A

第4题：

选聘、解聘物业服务企业是（　　）的职责。

A:业主大会
B:业主委员会
C:居民委员会
D:业主大会筹备组

答案：A
解析：

第5题：

2016手6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并组成了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。
根据以上资料，回答下列问题：
该筹备组的成员应包括（）。

A.建设单位代表
B.物业服务企业代表
C.街道办事处代表
D.业主代表

答案：A,C,D
解析：
首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。

第6题：

()是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

A:业主委员会
B:业主委员会筹备组
B:社区居委会
D:物业服务

答案：A
解析：
《物权法》规定，业主可以设立业主大会。如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主委员会。业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。

第7题：

首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是( )。

A:建设单位
B:业主大会筹备组
C:业主委员会主任
D:业主委员会

答案：D
解析：

第8题：

下列选项中，哪些是在广西壮族自治区的业主大会筹备组履行的职责?()

A:确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容

B:拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案

C:确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数

D:确定首次业主大会会议表决规则


参考答案：ABCD

第9题：

2016手6月1日，某普通商品住宅小区的业主依法申请成立业主大会，并组成了首次业主大会会议筹备组，该筹备组的成员共有9人。筹备组成立后，开始进行召开首次业主大会的相关筹备工作。
根据以上资料，回答下列问题：
该筹备组中业主代表至少为（）人。

A.2
B.3
C.4
D.5

答案：D
解析：
筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半。该筹备组的成员共有9人，业主代表至少为5人。

第10题：

首次业主大会筹备组应当自成立之日起多少日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告？


正确答案: 首次业主大会筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。

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