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物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。A、《中华人民共和国劳动合同法》B、《中华人民共和国物权法》C、《天津市物业管理条例》D、《物业管理服务合同》E、《物业服务定价成本监审办法（试行）》

题目

物业管理制度制定的依法守约原则中依法主要是指依照（）。

  • A、《中华人民共和国劳动合同法》
  • B、《中华人民共和国物权法》
  • C、《天津市物业管理条例》
  • D、《物业管理服务合同》
  • E、《物业服务定价成本监审办法（试行）》
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第1题：

物业管理活动中的物业承接查验制度是依据()设立的。

A:《物权法》
B:《合同法》
C:《物业管理条例》
D:《物业承接查验办法》

答案：C
解析：
本题考核的知识点为物业承接查验制度的依据。《物业管理条例》确立了七项物业管理的基本制度：业主大会制度、管理规约制度、前期物业管理招标投标制度、物业承接查验制度、物业服务企业资质管理制度、物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度。

第2题：

《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的()等作出了规定。

A:竞争机制
B:物业服务的定价
C:物业服务合同
D:物业服务企业
E:物业管理组织

答案：A,B,C
解析：
《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的竞争机制、物业服务的定价、物业服务合同等作出了规定。

第3题：

制定物业服务计划和实施物业管理，必须以( )的约定为基础。

A．《物业管理条例》

B．《物业服务合同》

C．《合同法》

D．《业主公约》


正确答案：B

第4题：

物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行市场调节价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是物业服务定价成本监审。物业服务定价成本监审，是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

第5题：

《物业服务定价成本监审办法（试行）》中的物业服务定价成本，是指()。

A:价格主管部门核定的物业服务社会平均成本
B:房地产主管部门核定的物业服务社会平均成本
C:价格主管部门发布的物业服务指导成本
D:行业协会发布的物业服务指导成本

答案：A
解析：
物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。

第6题：

确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是()。

A:物业服务合同
B:《物权法》
C:《物业管理条例》
D:《合同法》

答案：A
解析：
物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

第7题：

为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，国家发改委与建设部特制定()并于2007年10月1日起施行。

A:《物权法》
B:《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C:《物业服务收费管理办法》
D:《物业服务收费等级标准》

答案：B
解析：

第8题：

价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是()。

A:物业服务定价成本
B:物业服务定价标准
C:物业服务定价成本监审
D:物业服务定价标准监审

答案：C
解析：
物业服务定价成本是指价格主管部门核定的物业服务社会平均成本。物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

第9题：

保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

答案：B
解析：
保障物业服务企业试试承接查验工作有约可依、有据可查的依据是《物业承接查验办法》。故本题答案为B。

第10题：

物业收费方式的划分依据是（）

  • A、《物业管理条例》
  • B、《物权法》
  • C、《物业服务收费管理办法》
  • D、《合同法》

正确答案:C

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