保修期外的房屋维修责任怎样界定?

题目

保修期外的房屋维修责任怎样界定?

参考答案和解析
正确答案:房屋自用部位和自用设施设备的维修、更新和改造费用,由该业主承担;共用部位和共用设施设备的维修、更新的和改造费用,由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例共同承担;物业的共用部位、共用设施设备属个人行为造成损失的,其维修、更新的和改造费用由责任人承担;供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
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相似问题和答案

第1题:

房屋维修的责任管理是指依据()和(),明确房屋维修的责任及其费用的承担的管理工作。


参考答案:国家及地方的有关规定;物业管理合同的有关约定

第2题:

科普责任怎样界定?


参考答案:

科普是全社会共同的责任。


第3题:

根据《青海省实施<消费者权益保护法>办法》规定,商品房在保修期限内的维修费用(包括公共部位的维修费用)由经营者和保修责任人承担,不得使用物业维修专项资金。()


参考答案:正确

第4题:

保修期外发生的维修,零配件保修多久?


正确答案: 零配件保修三个月。如三个月内再次发生相同故障的维修,则不收费。

第5题:

保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用,应当通过( )列支。

A.物业服务费
B.房屋保险费
C.专项维修资金
D.其他费用

答案:C
解析:
《条例》规定,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后(≠交付使用后≠保修期内)物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

第6题:

保修期满后业主承担物业自用部位和自用设备维修责任。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任,保修期从( )之日起计算。

A:房屋竣工
B:竣工验收
C:房屋交付
D:办理入住

答案:C
解析:

第8题:

抽油机井保修期是如何界定的?


本题答案:(1)水驱保修期为大泵井8个月、小泵井1年。
(2)聚驱保修期为大泵井半年,小泵井8个月。
(3)泵径Ф70mm的抽油机井为大泵井,反之为小泵井。
(4)见聚浓度80毫克/升的水驱井,按聚驱管理。

第9题:

抽油机、螺杆泵、电泵、水井的保修期是怎样界定的?


正确答案: 抽油机井保修期的界定:
水驱泵径为Φ57mm(包括Φ57mm)以下井,保修期为1年;
水驱泵径为Φ70mm(包括Φ70mm)以上井,保修期为8个月;
聚驱和三元复合驱泵径为Φ57mm(包括Φ57mm)以下井,保修期为8个月;
聚驱和三元复合驱泵径为Φ70mm(包括Φ70mm)以上井,保修期为5个月。
电泵井保修期的界定:
水驱电泵井保修期为1年;
聚驱和三元复合驱电泵井施工保修期为6个月;电泵机组保修期为1年。
螺杆泵井保修期的界定:
螺杆泵的质量保修期为18个月;
水驱螺杆泵井施工责任保修期为6个月;
聚驱和三元复合驱螺杆泵井施工责任保修期为4个月。水井保修期为1年。

第10题:

在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任?


正确答案: 室内维修由业主负责;住宅楼外墙面、楼梯间、通道、屋顶等共用部位的维修及门窗油漆,由物业管理企业负责。