小区业主财务如被盗,物业公司是否负责赔偿?

题目

小区业主财务如被盗,物业公司是否负责赔偿?

参考答案和解析
正确答案:按国家物业管理条例、法规执行。
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第1题:

车辆停放时轮胎被盗,如果该车投保了盗抢险,则保险公司负责赔偿。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租,其收益应该归谁所有?

A.房地产开发商
B.物业公司
C.小区业主共有
D.小区所在地居委会

答案:C
解析:
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。因此,收上来的停车费收入,应当列入专项维修资金,作为小区维修基金的补充。本题选择C项。

第3题:

某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租,其收益应归()所有。

A.物业公司

B.小区业主所有

C.房地产开发商

D.小区所在地居委会


答案:B
解析:《中华人民共和国物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。属于业主共有部分的收益归属业主共有。

第4题:

某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租,其收益应归()所有。

  • A、物业公司
  • B、小区业主所有
  • C、房地产开发商
  • D、小区所在地居委会

正确答案:B

第5题:

公共可经营资源的定义是:所有权属于小区业主共有,可由物业公司经营的()()。


正确答案:设施设备与场地

第6题:

关于盗抢保险,说法正确的是( )

A、车上零部件、附属设备被盗窃,保险人可予以赔偿

B、保险车辆全车被盗抢,经县级以上公安刑侦部门立案证实,满60天未查明下落的,由保险人负责赔偿

C、保险车辆与驾驶员同时失踪,保险人可以赔偿

D、被保险机动车被盗窃、抢劫期间造成人身伤亡或本车外财产损失的,保险人可予以赔偿


参考答案:B

第7题:

为提升二次供水的水质,某小区业主就是否进行变频供水改造进行投票,因为有一半以上业主表示同意,物业公司决定利用公共收益进行改造工程。


正确答案:错误

第8题:

交强险事故中,如为被保险车辆被盗抢期间肇事的,保险人不负责垫付抢救费。()


参考答案:错

第9题:

某小区的业主王某家中被盗,财产损失达十万多人民币。王某认为其所交的物业管理费中已包含了公共安全管理服务内容,此次家中被盗,物业公司应承担赔偿责任。王某的想法是否正确?为什么?


正确答案: 王某的想法不正确。首先应该明确业主所交管理费中所含治安管理服务为公共区域的治安防范服务,而非业主家中的安全保障服务。因此,本案例中,物业服务公司是否应承担责任,应视具体情况。如果该小区公共区域治安隐患多,保安员不履行职责,而且又能证明这些因素与业主家中被盗有必然的因果关系,则根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定,公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。如果物业公司采取了多种防范措施,公共区域没有治安隐患,保安员尽职尽责,业主也找不到物业公司的不当之处,则物业公司不应承担赔偿责任。

第10题:

房山某小区居民柯某按规定向物业公司交了物业管理费。今年6月,柯某将摩托车停在小区停车场,次日发现车丢了。柯某找到物业公司讨说法。物业公司经理说:“居民所交的物业管理费,只是占用停车位的费用,并不包括车辆看管费用。”柯某说:“停车费我已经交了,丢了车你们就得负责。” 请问该物业公司是否应对此事负责呢?


正确答案: 柯某交付的物业管理费是公共服务费用。合同法第365条规定:“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。”柯某从未就摩托车的保管事宜与物业公司签订保管合同及交收保管费。所以,物业公司与柯某之间就该摩托车不存在保管合同关系,物业公司对此事不负责任。

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