对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律

题目

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当(),并及时向有关行政管理部门报告。

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第1题:

为维护物业管理活动的正常秩序,《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业管理企业应履行以下()义务。

A.告知义务

B.制止义务

C.强制其执行的义务兵

D.报告义务


正确答案:ABD

第2题:

《物业管理条例》规定,对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行的义务不包括()。

A:告知义务
B:制止义务
C:报告义务
D:强制执行义务

答案:D
解析:
《物业管理条例》规定,对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应当履行的义务有且仅有三个:告知、制止、报告。

第3题:

《物业管理条例》规定,对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行( )等义务。

A.处分

B.罚款

C.告知

D.制止

E.报告


正确答案:CDE

第4题:

对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行的义务有()。

A:履行告知义务
B:履行制止义务
C:履行报告义务
D:履行惩罚义务
E:履行处分义务

答案:A,B,C
解析:
为维护物业管理活动的正常秩序,《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行如下义务:①履行告知义务,业主对在物业管理区域内应当遵守哪些制度、如何进行各项活动享有知情权,物业服务企业应向业主广泛宣传告知,②履行制止义务,对已经发生的业主违规行为,物业服务企业必须履行管理职责,通过劝告、批评教育等方式制止业主的违规行为,③履行报告义务,对些物业服务企业可能无法制止的违法违规行为,物业服务企业应当及时向有关主管部门报告。

第5题:

业主应承担法律、法规规定的义务,包括()

A:组织物业服务企业开展服务活动的义务
B:装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务
C:按照物业本来的用途和目的使用物业的义务
D:维护物业的使用安全和美观的义务
E:遵守物业管理区域内公共秩序,维护物业管理区域内的环境整洁的义务

答案:B,C,D,E
解析:
业主应承担法律、法规规定的义务包括:配合物业服务企业开展服务活动的义务;装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务;按照物业本来的用途和目的使用物业的义务;维护物业的使用安全和美观的义务;遵守物业管理区域内公共秩序,维护物业管理区域内的环境整洁的义务。

第6题:

业主临时公约可在( )方面规范房屋装饰装修活动。

A.业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业

B.业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业管理企业,并与其签订装饰装修管理服务协议

C.为保证物业管理区域的环境秩序和维护业主装修材料的安全,业主装修房屋时,应当在物业管理企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾,业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

D.业主应按设计用途使用物业,因特殊情况需要改变物业设计用途的,业主应在征得相邻业主书面同意后,报有关行政主管部门批准,并告知物业管理企业

E.要求业主应当按照设计预留的位置安装空调,没有预留设计位置的,应当按照物业管理企业指定的位置安装,并按照物业管理企业的安装要求做好噪音及冷凝水的处理


正确答案:BCE

第7题:

对于业主在物业管理区域内违反有关物业装饰装修方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行的义务包括()。

A:告知义务
B:制止义务
C:报告义务
D:强制执行义务
E:罚款

答案:A,B,C
解析:

第8题:

在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。

A、《业主公约》

B、《前期物业管理协议》

C、《物业验收须知》

D、《物业装饰装修管理服务协议》


答案:D

第9题:

共用部位共用设施设备的使用规定的主要内容不包括()

A:业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
B:在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
C:业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业,并与其签订装饰装修管理服务协议
D:业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改

答案:C
解析:
共用部位共用设施设备的使用规定主要应包括以下内容:(1)业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改;(2)业主及物业使用人使用电梯,应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定;(3)在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则。

第10题:

为维护物业管理活动的正常秩序,《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业管理企业应履行以下( )义务。

  • A、告知义务
  • B、制止义务
  • C、强制其执行的义务
  • D、报告义务

正确答案:A,B,D

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