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物业使用人是指（）和其他实际使用物业的（）。

题目

物业使用人是指（）和其他实际使用物业的（）。

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第1题：

物业环境管理主要是调控业主或物业使用人与()的关系,组织并管理业主或物业使用人的生产和生活活动等。

A、建筑物

B、开发商

C、其他邻居

D、环境保护


参考答案：D

第2题：

连带缴纳责任是指当( )不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

A．物业使用人

B．物业所有人

C．物业租用人

D．物业共用人


正确答案：A

第3题：

物业使用人是指物业的承租人和其他( )。

A．业主委员会委员

B.业主代表

C.物业管理机构的业主

D．实际使用物业的非业主


正确答案：D

第4题：

其他物业主要是指住宅、写字楼商业场所和工业物业以外的其他各种物业。


正确答案:正确

第5题：

物业管理企业，是指依法设立，具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。业主，即物业产权人，指房屋使用人。 ( )


答案：错
解析：
业主，即物业产权人，指房屋所有权人。

第6题：

根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。

A:业主

B:物业使用人

C:业主和物业使用人

D:业主或物业使用人


正确答案：C

第7题：

下列说法错误的是()

A:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
B:业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
C:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
D:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户

答案：A
解析：
签订物业服务合同的当事人是业主与物业服务企业，因此业主是履行物业服务合同的义务主体。业主与物业使用人约定由使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人只是代理业主履行物业服务合同的交费义务，而不是履行物业服务合同的义务主体。物业使用人不履行与业主约定的缴纳物业服务责任时，业主仍然负连带缴纳责任。A选项表述错误，符合题意。

第8题：

是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。

A．物业管理企业其他业务支出

B．物业管理企业其他业务收入

C．物业管理企业其他物业支出

D．物业管理企业其他营业收入


正确答案：A

第9题：

物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）

  • A、业主提出要求的
  • B、物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
  • C、物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
  • D、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
  • E、物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的

正确答案:B,C,D,E

第10题：

物业管理早期介入是指物业管理公司在接管竣工物业之后，才参与物业的规划、设计和施工建设，从物业管理的角度提出建议和意见，使建成后的物业更好地满足业主和使用人的需求和有利于之后的物业管理。


正确答案:错误

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