被称为物业的()可大可小,一栋商业楼宇、一组标准厂房、一栋住宅楼或一套住宅都可称为物业。

题目

被称为物业的()可大可小,一栋商业楼宇、一组标准厂房、一栋住宅楼或一套住宅都可称为物业。

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第1题:

一栋办公楼宇、商业大厦、酒店、厂房仓库也可被称为物业。()


正确答案:对

第2题:

某房地产有限公司在市东有一基本办公楼,在市西有一栋物业楼,在外市有一栋开发经营中的大楼,其中,其住所是( )。

A.市东办公楼

B.市西物业楼

C.外市的大楼

D.三楼都是


正确答案:A
本题选A。本题考查法人的住所问题。根据《民法通则》第39条的规定,法人以它的主要办事机构所在地为住所。

第3题:

《广西壮族自治区物业管理条例》规定,住宅户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等被称为()。

A:公共部分

B:物业区域

C:共用设施

D:共用部位


参考答案:D

第4题:

物业服务合同中,专项维修基金主要是针对()而言的。

A:零售商业物业
B:住宅物业
C:写字楼物业
D:建筑物业

答案:B
解析:
目前,专项维修基金主要是针对住宅物业而言的。专项维修基金对于保证物业共用部位和共用设施设备的维修养护,对于物业的保值增值,具有非常重要的意义。

第5题:

物业管理新体制在()等各类物业中广泛采用。

A:新、旧住宅区
B:科技园区
C:办公楼宇
D:学校
E:医院

答案:A,C,D,E
解析:
目前,物业管理新体制不仅在新、旧住宅区全面推广,而且也在工业园区、办公楼宇、学校、医院、体育场馆等各类物业广泛采用。

第6题:

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是()。

A:商业物业
B:工业物业
C:特殊物业
D:住宅物业

答案:D
解析:
《物业管理条例》第二十四条明确规定:“住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业。”而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求。

第8题:

根据《内蒙古自治区物业管理条例》,( ) 的业主,应当按照国家有关规定交纳住宅专项维修资金。

A.开发商

B.住宅物业

C.住宅小区内的非住宅物业

D.与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业


答案BCD

第9题:

下列物业的评估中,适宜用比较法的有()。

A:物业开发用地
B:学校
C:教堂
D:普通商品住宅
E:标准厂房

答案:A,D,E
解析:

第10题:

下列物业中,属于收益性物业的有 ( ) 。


A.餐馆 B.自用仓库
C.商业停车场 D.加油站
E.出租用标准厂房


答案:A,C,D,E
解析:
物业按照是否产生收益来划分,分为收益性物业和非收益性物业。收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业,包括住宅(特别是其中的公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)等。

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