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抽选住宅时，如果“有人居住，联系不上”和“暂时无人居住的空宅”的住宅比例超过了（），则按照（）倍的过度抽样系数来抽选住宅。A、10%，1.5B、15%，1.2C、10%，1.2D、15%，1.5

题目

抽选住宅时，如果“有人居住，联系不上”和“暂时无人居住的空宅”的住宅比例超过了（），则按照（）倍的过度抽样系数来抽选住宅。

  • A、10%，1.5
  • B、15%，1.2
  • C、10%，1.2
  • D、15%，1.5
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第1题：

按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[ 1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的( )。

A:20%
B:15%
C:10%
D:5%

答案：A
解析：
本题考核的是专项维修资金法规规定的费用。按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在销售商品房时，购房者应当按购房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修资金;在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%，该部分专项维修资金属售房单位所有。

第2题：

住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（　）层为高层住宅。

A、7
B、8
C、9
D、10

答案：D
解析：
本题考查的是房地产实物状况的描述。住宅通常是按照总层数来划分的，10层以上（含10层）为高层住宅。

第3题：

（）住宅，即不设电梯而用楼梯组织垂直交通的3至6层住宅。（）住宅，一般是指至少设置一部电梯的7至9层的住宅。（）住宅，即10层及10层以上的住宅。其中10至16层住宅为（）住宅，17层至17层以上的住宅为（）住宅。


参考答案：多层；中层；高层；二类高层；一类高层

第4题：

　　某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地。

5.该居住区的住宅用地包括（　　）。

A、 住宅基地占地
B、 宅间绿地
C、 宅间小路
D、 住宅配套设施用地

答案：A,B,C
解析：
居住区用地包括：①住宅用地，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)；②公共服务设施用地，是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等；③道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

第5题：

下列居住区用地中，属于住宅区用地的有（　　）。

A、地面停车场用地
B、宅间绿地
C、宅间小路用地
D、公建用地
E、住宅建筑基底占地

答案：B,C,E
解析：
居住区用地包括：①住宅用地，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）。②公共服务设施用地（又称公建用地），是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。③道路用地，是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。④公共绿地。

第6题：

分省住户调查样本的抽选，以省为总体，抽选住宅的方法有（）。

A.多阶段抽样
B.分层抽样
C.PPS方法
D.随机等距抽样
E.与人口规模成比例的概率抽样

答案：A,B,C,D,E
解析：
分省住户调查样本的抽选，以省为总体，综合采用分层、多阶段、与人口规模大小成比例(PPS方法)和随机等距抽样相结合的方法抽选住宅，抽中住宅内的住户即为调查样本。

第7题：

住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（　）层为高层住宅。

A.7
B.8
C.9
D.10

答案：D
解析：
本题考查的是房地产实物状况的描述。住宅通常是按照总层数来划分的，10层以上（含10层）为高层住宅。

第8题：

出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的()从售房款中一次性提取。

A:5%
B:10%
C:15%
D:20%

答案：D
解析：
出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

第9题：

共用题干
某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。

住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有( )。
A:住宅组团(级)道路用地
B:住宅建筑基底占地
C:宅间小路用地
D:宅间绿化用地

答案：B,C,D
解析：

第10题：

某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。(2005年真题)

该居住区的住宅用地包括（ ）。

A.住宅基地占地
B.住宅绿地
C.宅间小路
D.住宅配套设施用地

答案：A,B,C
解析：
居住区用地包括：①住宅用地，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)；②公共服务设施用地，是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等；③道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

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