经纪人小王的母亲要出售一套位于小王所在店面维护盘的房源,小王作为

题目

经纪人小王的母亲要出售一套位于小王所在店面维护盘的房源,小王作为房源委托代理人是否可以不上报员工本人商圈经理/店长/店东以及委托区域商圈经理/店长/店东处备案?()

  • A、可以
  • B、不可以
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第1题:

2018年10月7日,链家经纪人小钟带客户李先生去德佑小王所在门店进行带看房源X,小王进行了陪看,2018年10月9日,客户钟先生通过贝壳网找到小王,再次看房源X;2018年10月15日,小王将钟先生转化为成交,成交了房源A。以下说法正确的是()。

  • A、小王仅需要分配给小钟20%总业绩即可
  • B、小王仅需要分配给小钟30%总业绩即可
  • C、小王需要分配给小钟30%总业绩,并扣3分
  • D、小王需要分配给小钟20%总业绩,并扣3分

正确答案:C

第2题:

德佑经纪人小王在11月21号接到经纪人小张推荐给他的房源,下列小王的做法中正确的是?()

  • A、小王通过与该号码匹配的微信号联系,发现录入的是租客电话,但可正常维护房源,租客也配合带看,于是将此号码保留,不对系统的号码做维护
  • B、小王拨打系统里业主的号码一直为空号,但是通过手机号加上了业主微信,能够正常做房源维护,于是将此号保留,不对系统的号码做维护
  • C、小王发现系统里业主的号码是空号,且无法获取到业主的有效联系方式,第一时间对房源做了核销处理
  • D、小王拨打系统里业主的号码为空号,但是通过手机号加上了业主微信,且通过微信获取业主现在可以用电话,并将系统中空号电话进行了删除,添加了正确号码

正确答案:C,D

第3题:

经纪人小王于2017年7月1日因私藏房源被链家辞退,其想复职到平台内,以下说法错误的是()()

  • A、小王因私藏房源,被链家拉入人事黑名单,及无法到平台内复职
  • B、小王2018年8月1日,只要在完全解决历史纠纷并满足信用背书的情况下是可以复职的
  • C、小王若想以经纪人的身份复职平台内,需要提供同城经纪人或者商圈为其信用背书
  • D、小王复职成功后,职级会从0级开始重新计算

正确答案:A,C

第4题:

经纪人A的母亲要出售一套位于A所在店面维护盘的房源,A是否可以作为房源委托代理人?()。

  • A、是
  • B、否

正确答案:B

第5题:

链胜经纪人小王获知了业主张先生的报盘出售位于水晶森林的房源信息,正好有客户余女士上门咨询该小区的房子,小王因为客户余女士赶时间就先去带看了,没有立即将房源录入系统,带看的时候带着余女士顺带看了张先生的这套房子,并且将余女士的带看录入系统,关于小王的行为说法错误的是?()

  • A、小王的行为属于私藏房源,应该扣除12分信用分,红线1年
  • B、经纪人都是业务首位,带看回来后有如实录入就可以,小王的行为合理
  • C、小王的行为属于销售线下房源,应该扣除6分信用分
  • D、小王的行为属于房源晚录,应该扣除6分信用分,黄线

正确答案:B,C,D

第6题:

德佑经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A,以下业绩分配情况正确的是?()

  • A、房源A钥匙人(链胜经纪人)小张离职,即钥匙人业绩,分给成交人小云
  • B、若房源A存在于锦园店共享池内,即维护业绩分给成交人小云
  • C、若房源A存在于维护盘共享池内,即成交后维护业绩给成交人小云
  • D、房源A的实勘人小王调转为商圈,即实勘业绩分给商圈小王

正确答案:C

第7题:

ACN平台的统一报价费率为3%,加盟商A门店Y的经纪人小王成交了一套200万的房源X,房源维护方为加盟商B门店经纪人,该单实际收佣费率为2.3%,约定费率Z=2.4%,最低打折费率为2.25%。请问该房源端角色人应该按()费率进行分配?

  • A、2.25%
  • B、2.3%
  • C、2.4%
  • D、3%

正确答案:C

第8题:

小王和小赵结婚后,小王的父母出资购买了一套房屋,登记在小王的名下。后来小王和小赵因离婚财产分割发生争议,那么该房屋归属于()

  • A、小王和小赵共有
  • B、小王
  • C、小赵
  • D、小王的父母

正确答案:B

第9题:

2018年6月1日业主张先生上门委托非维护楼盘店面经纪人小张出售奥林匹克花园七期的两居室,小张在和业主沟通后,将物业地址和业主联系方式录入MLS平台,而后推荐给了维护人小王,小王当即联系业主核实情况无误,并让徒弟小贾拍摄实勘上传系统。若该委托房源的基础信息需要修改的话,以下说法正确的是()

  • A、房源录入24小时内,维护人小王有优先核实房源信息并及时在MLS平台修改的义务
  • B、维护人小王可以修改业主的电话、业务姓名和房源等级
  • C、维护人小王可以修改楼盘名称、门牌号,其他人不可以
  • D、只有房源维护人小王及其店长可无效业主电话

正确答案:A,B,D

第10题:

经纪人小王在验真的时候,没有体现房间的单元号,被总部将凭证驳回了;经纪人再次打业主的400的时候,业主说房源不卖了,经纪人直接把房源核销,然后上传了核销截图,经纪人小王的做法是否合理?()

  • A、合理
  • B、不合理

正确答案:B

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