经纪人王三河在房源维护期间发现业主房源意向改变,随即发起无效申请,但是由于商圈经理近几天有事没有审核,下列说法正确的是?()A、经纪人已经发起无效申请,不会收到验真任务B、经纪人已经发起无效申请,收到任务后可以不进行举证或者审核无效处理C、经纪人已经发起无效申请,经理没有审核前仍然会收到任务D、经纪人已经发起无效申请,此时收到举证任务如果不举证或者经理不审核会记为“逾期未举证”

题目

经纪人王三河在房源维护期间发现业主房源意向改变,随即发起无效申请,但是由于商圈经理近几天有事没有审核,下列说法正确的是?()

  • A、经纪人已经发起无效申请,不会收到验真任务
  • B、经纪人已经发起无效申请,收到任务后可以不进行举证或者审核无效处理
  • C、经纪人已经发起无效申请,经理没有审核前仍然会收到任务
  • D、经纪人已经发起无效申请,此时收到举证任务如果不举证或者经理不审核会记为“逾期未举证”
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第1题:

房源产生了特定行为,为什么页面还会提示待举证()

  • A、所有房源都需要举证,不可以产生特定行为
  • B、特定行为需要经理审核后才可以通过,任务才会结束
  • C、房源会在举证时间截止后校验产生的合规行为,通过后才会显示任务结束
  • D、房源产生特定行为不是实时校验

正确答案:C,D

第2题:

经纪人小王在房源维护期间发现业主房源意向改变,随即发起无效申请,但是由于店长近几天有事没有审核,下列说法正确的是?()

  • A、经纪人已经发起无效申请,不会收到验真任务
  • B、经纪人已经发起无效申请,经纪人在收到验真任务后可以不进行举证或者审核无效处理
  • C、经纪人已经发起无效申请,在店长没有审核前仍然会收到验真任务
  • D、经纪人已经发起无效申请,此时收到举证任务如果不举证或者店长不审核会记为“逾期未举证”

正确答案:C,D

第3题:

经纪人王三河录入一套房源,业主没有收到短信,待举证列表提示“准许作业类型”举证,下列说法中错误的是?()

  • A、新增录入任何类型的房源,业主都会收到短信提示
  • B、新增录入“限制作业类型”的房源,业主不会收到短信/掌链,需要人工举证上传房本,举证时间24小时
  • C、“准许作业类型”的房源属于新增任务,产生特定行为即可,无需进行人工举证
  • D、业主报盘房源属于“准许作业类型”,由于暂时无法获取产权证,可以先用短信核实,将短信内容上传到举证位置。

正确答案:A,C,D

第4题:

关于房源核销,以下说法错误的是?()

  • A、对于必须核销的房源,经纪人应在知晓后1个小时内发起核销申请
  • B、经纪人发起核销申请后,店长应在24小时内核销完毕
  • C、产权人代理人明确禁止在贝壳平台上出售的房源也需要核销
  • D、系统中电话连续三个工作日停机且任何方式都联系不上业主本人或代理人的房源必须核销

正确答案:D

第5题:

系统要求经纪人对新增房源验真,但是经纪人小陈由于房源合并房子太多,其中有两套房源过了举证期还没有验真。以下说法正确的是?()()

  • A、经纪人小陈的行为属于验真操作不作为-举证
  • B、经纪人小陈会被扣信用分1分
  • C、经纪人小陈是由于房源多,所以没有进行验真,可以进行特批申请。
  • D、以上说法都不正确

正确答案:A,B

第6题:

关于房源核销,正确的是()。

  • A、必须核销的房源,经纪人须在知晓后1小时内发起核销申请
  • B、必须核销的房源,商圈经理可在48小时内核销完毕
  • C、不符合录入条件、明确取消委托意向、地址错误或电话错误的房源必须核销

正确答案:A,C

第7题:

经纪人王三河收到一个库存验真任务,此时业主表示在国外,下列正确做法有?()

  • A、由于业主在国外无法验真,直接核销房源
  • B、提供经纪人自己手机内无法拨通业主电话的记录
  • C、微信号匹配手机号可提供微信核实凭证;微信号与手机号不匹配,如在举证之前有聊天记录表明物业地址或电话号码,可通过微信核实上传
  • D、拨打国外号码录制视频,将营业厅记录提供在短信营业厅记录位置(经纪人需要承担凭证不合格风险,数据下发申诉后将视频上传申诉)

正确答案:C,D

第8题:

经纪人王合肥收到一个库存任务举证,在举证提交后,发现少上传了营业厅记录截图,现在需要取消审核重新上传,下列说法中正确的是?()

  • A、在商圈经理审核前,王合肥可以不限次数取消审核重新上传
  • B、王合肥需要在举证期内,商圈经理审核前才可以取消审核重新上传
  • C、王合肥点击取消核销后发现经理待审核任务中仍然存在,并且自己页面无法再次上传是因为举证时间已过
  • D、王合肥的举证时间是48小时,商圈经理审核时间有48小时

正确答案:B,C,D

第9题:

以下哪种房源可以核销()。

  • A、一类经济适用房,在验真举证过程中,无法获取房本/契税票等能证实房子满五年的凭证。
  • B、准许作业类型的房源,业主明确表示在链家挂售,地址正确、电话为业主本人电话,但是因为外网挂盘时间过长,业主要求核销重新录入。
  • C、库存房源接到举证任务,经纪人小李一天连续拨打电话无法联系。
  • D、库存房源接到举证任务,经纪人小李连续两天多次拨打电话,无法联系业主,且通过任何形式都没办法与业主获取有效的联系。
  • E、日常房源维护,经纪人连续三天联系不上业主,且无法获取其它有效联系方式。

正确答案:A,D,E

第10题:

下列关于新增验真-人工举证说法正确的是?()

  • A、上传凭证后,验真任务会立即取消,验真房源在系统显示“暂为真房源”,验真任务结束
  • B、提交后发现凭证上传错误,可以在系统中取消重新上传
  • C、如果平台检查到验真凭证不合格,会下发申诉数据,经纪人进行申诉
  • D、涉及到验真凭证不合格申诉,无论申诉是否成功,都会根据问题不同有不同的信用分处罚。

正确答案:A,C

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