租金的构成主要有（）。A、购置成本B、利息C、营业费用D、税金E、保险费

题目

租金的构成主要有（）。

A、购置成本
B、利息
C、营业费用
D、税金
E、保险费

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第1题：

成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有( )。

A．折旧费、房地产税

B．管理费、保险费

C．投资利息、利润

D．地租、房租

E．维护费

正确答案：AB

第2题：

物业的商品租金与成本租金相比，成本租金的构成不包括( )。

A．投资利息

B．地租

C．利润

D．房产税

E．保险费

正确答案：BCE

第3题：

租金的构成主要包括以下几个方面:()。

A、租赁物件的成本

B、利息

C、营业费用

D、利润

参考答案：A,B

第4题：

租金构成主要有（）。

A、购置成本
B、利息
C、营业费用
D、税金
E、保险费

正确答案:A,B

第5题：

商品租金是由（）构成的。

A、折旧费和管理费
B、维修费和保险费
C、地租和利息
D、税金和利润

正确答案:A,B,C,D

第6题：

确定房屋成本租金时，应当考虑的因素包括( )。

Ⅰ．土地使用费 Ⅱ．房租押金的利息成本

Ⅲ．房屋修缮费 Ⅳ．管理费、税金和利息

Ⅴ．房屋保险费

A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B．Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

参考答案：D
解析：确定房屋成本租金时，应当考虑的因素包括：①房屋折旧费；②房屋修缮费；③管理费；④投资利息；⑤税金；⑥保险费；⑦利润；⑧地租。

第7题：

房屋的商品租金构成因素是( )。

A、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
B、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
C、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
D、折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润

答案：C

解析：

此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。商品租金是以房地价值为基础确定的租金，是几种租金中项数最多的，其构成内容包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、保险费、地租和利润8项因素。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。

第8题：

成本租金的构成是?()

A.折旧费、维修费、保险费

B.折旧费、管理费、维修费

C.商品租金减去利润

D.准成本租金、利息、税金

参考答案：D

第9题：

（）租金由成本费、维修费、管理费、投资利息和税金组成。

A、成本租金
B、商品租金
C、市场租金
D、公房租金

正确答案:A

第10题：

构成菜点的销售价格主要由原料成本、营业费用以及（）。

A、人员的工资
B、人员的奖金
C、税金和利润
D、租金和利润

正确答案:C

租金的构成主要有（）。A、购置成本B、利息C、营业费用D、税金E、保险费

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