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下列关于建设用地规划管理与土地管理的几种关系中，表述正确的是（）

题目

下列关于建设用地规划管理与土地管理的几种关系中，表述正确的是（）。

  • A、建设用地单位应同时向土地行政管理部门和城市规划行政主管部门提出建设用地申请
  • B、土地行政主管部门核发的土地使用证是城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证的重要依据
  • C、城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证是土地行政主管部门核发土地使用证的重要依据
  • D、城市规划行政主管部门与土地行政主管部门联合核发建设用地规划许可证和土地使用证
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第1题：

根据《城乡规划法》规定，下列关于城乡规划实施管理范围的内容的表述，不正确的是()

A:城乡规划实施管理项目范围内的建设用地不包括以划拨方式提供的国有土地使用权所要使用的土地
B:建设用地的范围应当在制定城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中规定
C:城乡规划主管部门依法实施规划管理，施行规划行政许可的权限范围是规划区内规划确定的建设用地范围
D:城乡规划主管部门依法实施规划管理，施行规划行政许可的对象范围是任何单位或者个人所进行的建设用地和各项建设活动

答案：A
解析：
城乡规划实施管理项目范围内的建设用地包括以划拨方式提供的国有土地使用权所要使用的土地。

第2题：

建设用地规划管理与土地管理有区别也有联系，其联系点是( )

A.规划选址意见书
B.建设用地规划许可证
C.国有土地出让转让合同书
D.可行性研究报告

答案：B
解析：
《中华人民共和国国家标准(GBT50280-98)城市规划基本术语标准》把“建设用地规划许可证”定义为“经城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证”。“城市规划用地管理”就是“根据城市规划法规和批准的城市规划，对城市规划区内建设项目用地的选址、定点和范围的规定，总平面审查，核发建设用地规划许可证等各项管理工作的总称”。

第3题：

下列关于获得土地使用权的程序中正确的是（ ）。

A．建设项目选址经法定程序批准后，向土地管理部门正式办理申请用地手续

B．与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C．开发公司获得土地使用权后，向规划主管部门申请办理建设用地规划许可证

D．一般来说，规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件


正确答案：BD

第4题：

下列关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。

A:使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续
B:使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地
C:使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D:占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续

答案：B
解析：
按计划用地，节约用地，保护耕地。按计划用地，不得突破计划控制指标。依法办理审批手续，不论是乡镇企业、公用设施、公用事业用地还是农民宅基地都必须依法取得批准，否则都视为非法占地，必须依法处理。如果占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。

第5题：

下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是()

A:综合研究城市的性质、发展目标和发展规模
B:控制各项专业规划和近期建设规划
C:确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署
D:规定项目与大市政接口

答案：D
解析：
城市总体规划的主要任务是，综合研究城市的性质、发展目标和发展规模，确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署，综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统，控制各项专业规划和近期建设规划。

第6题：

在下列关于出让方式取得国有土地使用权的建设项目出让地块的建设用地规划管理程序的表述中，不正确的是（ ）。


答案：C
解析：
C出让方式取得国有土地使用权无须签发建设项目选址意见书。

第7题：

下列哪项是建设用地规划管理的基础()

A:项目选址规划管理
B:城乡规划法和土地管理法
C:建设单位的用地申请
D:出让受让双方的协议

答案：A
解析：
建设项目选址规划管理，是城乡规划实施管理的首要环节和关键环节。建设项目经有关部门批准或核准后，城乡规划主管部门有了思想和规划上的准备。有利于根据城乡规划要求对建设项目作出比较合理妥善的安排，为以后的建设用地规划管理和建设工程规划管理工作打下良好的基础。所以说项目选址规划管理是建设用地规划管理的依据。

第8题：

W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。

A．向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

B．向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C．向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同

D．W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同


正确答案：C

第9题：

关于建设用地规划许可证，下列说法不正确的是()。

A:城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
B:对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由市级以上人民政府撤销有关批准文件
C:建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地
D:对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件

答案：B
解析：
规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效，对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，自县级以上人民政府撤销有关批准文件，占用土地的，应当及时退回，结当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

第10题：

关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。

A:使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续
B:使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地
C:使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D:占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续

答案：B
解析：
集体建设用地是指集体土地中建造建筑物、构筑物的土地。集体建设用地的使用原则有：①维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益；②按规划用地，节约用地，保护耕地；③按计划用地，不得突破计划控制指标；④依法办理审批手续；⑤如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。

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