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公寓、花园住宅等商品房入住户数超过总户数（），可以酝酿成立业主委员会。A、60%B、70%C、80%D、50%

题目

公寓、花园住宅等商品房入住户数超过总户数（），可以酝酿成立业主委员会。

  • A、60%
  • B、70%
  • C、80%
  • D、50%
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

宏海社区是一个新建住宅小区，小区的居民以外来人口为主，当该小区居民入住率达到（），应及时成立社区居民委员会。

A.30%
B.50%
C.70%
D.80%

答案：B
解析：
新建住宅区居民入住率达到50％的，应及时成立社区居民委员会，在此之前应成立居民小组或由相邻的社区居民委员会代管，实现对社区居民的全员管理和无缝隙管理。

第2题：

业主委员会成立的条件包括（ ）

A.住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30％以上
B.新建住宅出售50％以上
C.固定业主达50％以上
D.住宅自开始出售时间已满2年

答案：A,B,D
解析：
根据国家规定，凡是达到下列条件之一者，即可由业主或业主联合向社区或有关管理部门申请成立小区业主委员会，并依法登记，制定章程，开展活动。申请成立小区业主委员会的条件是：①住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30％以上；②新建住宅出售50％以上；③住宅自开始出售时间已满两年，故选ABD

第3题：

W社区为新建住宅区。根据规定，新建住宅区居民入住率达到()的，应及时成立社区居民委员会。

A.40％
B.50％
C.60％
D.70％

答案：B
解析：

第4题：

召开首届业主大会或代表大会，选举产生业主委员会时应具备下列情形之一（）。

  • A、共有住宅出售面积达到30%以上
  • B、新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上
  • C、住宅出售已满2年
  • D、所有业主都已入住

正确答案:A,B,C

第5题：

按产品性质划分，住宅可以分为（　　）。

A、商品房
B、经济适用房
C、普通住宅
D、公寓
E、别墅

答案：C,D,E
解析：
按照产品性质可分为：①普通住宅。普通住宅按照房型结构可分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式、小户型住宅（超小户型）等。②公寓。公寓的类型大致可分为住宅公寓、商务公寓、酒店公寓。③别墅。别墅按照建筑形式可分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅等。

第6题：

居民入住率达到（ ）的新建住宅小区，应及时成立社区居民委员会；入住率不足（ ）的成立居民小组，由相邻社区居民委员会代管


A. 50%；50%
B. 50%；70%
C. 70%；50%
D. 50%；30%

答案：A
解析：
居民入住率达到50％的新建住宅小区，应及时成立社区居民委员会；入住率不足50％的成立居民小组，由相邻社区居民委员会代管。故选A

第7题：


2010年，三种房子均价增幅的排序正确的是：( )
A.住宅商品房＜别墅、高档公寓＜办公楼商品房
B.住宅商品房＞别墅、高档公寓＞办公楼商品房
C.住宅商品房＞办公楼商品房＞别墅、高档公寓
D.住宅商品房＜办公楼商品房＜别墅、高档公寓

答案：D
解析：

第8题：

W社区为新建住宅区。根据规定，新建住宅区居民入住率达到（ ）的，应及时成立社区居委会。

A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

答案：B
解析：

第9题：

业主投票权数的确定原则（）

  • A、专有部分面积占建筑物总面积
  • B、业主人数占总人数
  • C、业主户数占总户数
  • D、A和B

正确答案:D

第10题：

住宅用房抵押率最高不超过70%。其中，别墅等豪宅最高不超过（）

  • A、50%
  • B、65%
  • C、70%
  • D、60%

正确答案:D

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