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简述房地产投资决策的过程。

题目

简述房地产投资决策的过程。

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第1题：

试简述房地产企业营销过程的主要程序?


参考答案：房地产企业营销过程的主要程序有：①分析市场机会。②研究和选择目标市场。③市场定位。④制定市场营销组合。⑤安排企业营销预算

第2题：

从决策类型上看，房地产投资决策通常属于确定型决策。（ ）


答案：错
解析：
【考点】决策的概念。房地产投资决策通常属于风脸型或不确定型的群体管理决策。

第3题：

房地产开发过程中,最为基础和重要的阶段为()

A、投资决策分析阶段

B、前期工作阶段

C、建设阶段

D、租售阶段


参考答案：A

第4题：

房地产开发过程中最为重要的阶段是（ ）。

A.销售过程
B.质量监督过程
C.投资决策分析
D.建设过程

答案：C
解析：
投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究以及决策和立项。这一阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段。可以说，房地产开发的成败在很大程度上取决于投资决策分析的正确与否。

第5题：

房地产投资决策过程通常有三个阶段，其中界定可接受的收益和风险属于投资决策过程中的（　）。

A、决策阶段
B、分析阶段
C、策略阶段
D、明确投资者目的、目标和约束条件阶段

答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资决策。房地产投资决策过程通常有三个阶段：（1）策略阶段，即界定可接受的收益和风险；（2）分析阶段，即衡量可能的收益和风险；（3）决策阶段，即评估各种收益与风险。

第6题：

房地产投资的特点有（ ）。

A．投资决策的专业性

B．投资预期的风险性

C．投资过程的综合性

D．投资品种的单一性


正确答案：ABC
房地产投资的特点分为以下几个方面：投资品种的多样性、投资变现 的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投 资预期的风险性、投资决策的专业性。

第7题：

房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上做出投资决策。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产投资决策。房地产投资决策的核心，是准确估算投资收益、分析投资面临的风险，并在权衡收益和风险的基础上做出投资决策。

第8题：

简述企业投资决策的基本程序。


参考答案：1.确定投资目标2.提出备选方案3.搜集可计量信息4.比较分析5.最终决策

第9题：

房地产投资决策过程通常有三个阶段，其中界定可接受的收益和风险属于投资决策过程中的（　）。

A.决策阶段
B.分析阶段
C.策略阶段
D.明确投资者目的.目标和约束条件阶段

答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资决策。房地产投资决策过程通常有三个阶段：（1）策略阶段，即界定可接受的收益和风险；（2）分析阶段，即衡量可能的收益和风险；（3）决策阶段，即评估各种收益与风险。

第10题：

项目控制与监理是房地产开发过程( )阶段的工作。

A. 投资决策
B. 前期准备
C. 工程建设
D. 市场营销

答案：C
解析：
房地产开发建设阶段工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用

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