重置价格法是属于()的一种估价方法。A、成本估价法B、收益还原法C、市场比较法D、因素比较法

题目

重置价格法是属于()的一种估价方法。

  • A、成本估价法
  • B、收益还原法
  • C、市场比较法
  • D、因素比较法
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第1题:

房地产估价有哪几种方法( )①成本法;②收益还原法;③市场比较法;④市价法

A.②③④

B.①②③

C.①③④

D.①②③④


参考答案:B

第2题:

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。

A.成本法

B.假设开发法

C.收益还原法

D.市场比较法


参考答案:A
解析:特殊工业厂房足有特殊设计或是针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产,很少发生交易,所以应采用成本法估价。

第3题:

()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。

A、市场比较法

B、成本法

C、剩余法

D、收益还原法


参考答案:D

第4题:

地产估价的方法主要有()。

  • A、收益还原法
  • B、市场比较法
  • C、成本法
  • D、剩余法
  • E、趋势预测法

正确答案:A,B,C,D,E

第5题:

()是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

  • A、假设开发法
  • B、市场比较法
  • C、成本法
  • D、收益法

正确答案:C

第6题:

房地产的估价方法不包括( )。

A.成本法

B.收益还原法

C.市场比较法

D.净现值法


参考答案:D
解析:D项净现值法是抉择购房与租房的方法。

第7题:

审核外部提交的估价报告,重点要审核使用的估价方法是否妥当,是否依次优先选择收益法、市场比较法、重置成本法和历史成本法进行评估。()


本题答案:错

第8题:

土地估价方法有()

A、剩余法

B、路价法

C、长期趋势法

D、市场比较法

E、收益还原法


参考答案:ABCDE

第9题:

城镇待改造的再开发房地产的估价可用()。

  • A、收益还原法
  • B、市场比较法
  • C、成本逼近法
  • D、假设开发法

正确答案:D

第10题:

在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。

  • A、剩余法估价
  • B、成本法
  • C、收益还原法估价
  • D、时常比较法
  • E、路线价法估价

正确答案:A,C

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