土地估价的方式一般有().

题目
多选题
土地估价的方式一般有().
A

重置成本法

B

收益还原法

C

比较法

D

路线价法

E

余额递减法

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第1题:

土地估价项目委托合同的内容一般包括( )。

  • A、估价方法选择
  • B、估价服务费及支付方式
  • C、估价程序
  • D、估价对象
  • E、估价目的

正确答案:B,C,E

第2题:

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,属于国家标准的有()。

  • A、《农用地估价规程》
  • B、《城镇土地分等定级规程》
  • C、《农用地定级规程》
  • D、《城镇土地估价规程》
  • E、《土地估价报告规范格式》

正确答案:B,D

第3题:

成本逼近法一般适用于()的估价。

  • A、有建筑的土地
  • B、有开发潜力的土地
  • C、建成区已开发的土地
  • D、新开发的土地

正确答案:D

第4题:

属于土地估价技术报告构成要素的有()。

  • A、总述
  • B、摘要
  • C、估价对象描述及地价影响因素分析
  • D、估价对象界定
  • E、土地估价过程

正确答案:A,C,E

第5题:

土地估价的方式一般有().

  • A、重置成本法
  • B、收益还原法
  • C、比较法
  • D、路线价法
  • E、余额递减法

正确答案:B,C,D

第6题:

土地估价必须依据()。

  • A、土地估价原则
  • B、土地估价理论
  • C、土地交易双方
  • D、土地估价经验
  • E、土地估价方法

正确答案:A,B,E

第7题:

政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种,其中协议方式不需要估价。()需要估价,以确定购买时的报价或者作为与政府讨价还价的依据。


正确答案:错误

第8题:

成本逼近法适用于()。

  • A、新开发土地的估价
  • B、待开发土地的估价
  • C、学校、公园等特殊性的土地估价
  • D、地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
  • E、有收益的地价

正确答案:A,C

第9题:

城镇土地估价的方法有()、()、()、()和路线估价法。


正确答案:收益还原法;剩余法;市场比较法;成本逼近法

第10题:

在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中,不属于技术标准的有()。

  • A、《城镇土地分等定级规程》
  • B、《农用地定级规程》
  • C、《城镇土地估价规程》
  • D、《农用地分等规程》
  • E、《土地估价报告规范格式》

正确答案:A,B,C,D

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