下面房地产的特性中，哪一个是房地产的自然特性（）A、位置的固定性B、产权分割性C、政策影响性D、供给的稀缺性

题目

下面房地产的特性中，哪一个是房地产的自然特性（）

A、位置的固定性
B、产权分割性
C、政策影响性
D、供给的稀缺性

参考答案和解析

正确答案:A

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第1题：

房地产最重要的特性是( )。

A．适应性

B．寿命周期长

C．位置固定性或不可移动性

D．政策影响性

正确答案：C

第2题：

政府在道路等公共设施方面的投资,能显著地提高附近房地产的价值。这体现的房地产的投资特性是()。

A、位置的固定性或不可移动性

B、适应性

C、政策影响性

D、相互影响性

参考答案：D

第3题：

土地的资源特性()

A.整体性、面积的有限性

B.供给的稀缺性、位置的固定性和个体的异质性

正确答案：A

第4题：

房地产投资的特性包括()

A:位置固定性或不可移动性
B:政策影响性和相互影响性
C:寿命周期长
D:成本管理依赖性
E:适应性和各异性

答案：A,B,C,E

解析：

房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性；(7)相互影响性。

第5题：

下列特性中属于土地经济特性的是（）

A．供给的稀缺性

B．位置固定性

C．可垄断性

D．效益级差性

正确答案：ACD

第6题：

土地的自然特性包括()。

A、位置固定性

B、面积有限性

C、质量差异性

D、功能永久性

E、供给稀缺性

参考答案：ABCD

第7题：

房地产的特性有()。

A.位置的固定性

B.使用的长期性

C.保值增值性

D.影响因素的多样性和复杂性

参考答案：ABCD

第8题：

土地的自然特性包括( )。

A．位置固定性

B．质量差异性

C．不可再生性

D．供给的稀缺性

正确答案：ABC
解析：本题考核点为房地产评估中土地的自然属性。土地的特性可以分为土地的自然特性和经济特性两个方面，其自然属性包括：①位置的固定性；②质量的差异性；③不可再生性；④效用永续性。

第9题：

房地产投资的特性是指( )。

A．位置固定性

B．寿命周期长

C．适应性、相互影响性

D．各异性

E．政策影响性

正确答案：ABCDE

第10题：

房地产投资最重要的一个特性是()

A:寿命周期长
B:专业管理依赖性
C:位置固定性
D:相互影响性

答案：C

解析：

房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性；(7)相互影响性。其中位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的一个特性。所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，就是强调了位置对房地产投资的重要性。

下面房地产的特性中，哪一个是房地产的自然特性（）A、位置的固定性B、产权分割性C、政策影响性D、供给的稀缺性

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