收益法是以()为基础的。

题目

收益法是以()为基础的。

  • A、预期收益原理
  • B、边际效用原理
  • C、替代原理
  • D、估价时点原理
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第1题:

收益法是以()为基础的。()说明,决定房地产价值的,重要的不是过去的因素,而是未来的因素。

A、收益原理

B、预期原理

C、未来原理

D、替代原理


参考答案:B

第2题:

民法法系的发展是以( )。

A.普通法为基础

B.判例法为基础

C.罗马法为基础

D.衡平法为基础


正确答案:C
解析:民法法系就是指以罗马法为基础发展起来的以成文法为主要法源的法系。

第3题:

关于现代工作分析方法的陈述,正确的是( )。

A.工作要素法是以人为基础的

B.关键事件法是以人为基础的

C.工作要素法是以工作为基础的

D.关键事件法是以工作为基础的

E.工作要素法既以人为基础又以工作为基础


正确答案:AD
解析:工作要素法是以人为基础的;关键事件法是以工作为基础的,故正确选项为AD。

第4题:

收益法是以预期原理为基础。预期原理说明,决定房地产当前价值的因素,重要的不是过去的因素而是现在的因素。( )


答案:错
解析:
考点:收益法的理论依据。收益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示,决定房地产当前价值的因素,主要是未来的因素而不是过去的因素。

第5题:

比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本,都可以说是以( )为基础的。

A、收益递增递减原理
B、均衡原理
C、适合原理
D、替代原理

答案:D
解析:
考点:替代原则。整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益,成本法中的客观成本,假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等,也都是遵循替代原理来求取的。

第6题:

应用收益现值法对资产进行评估时,是以资产投入使用后( )为 基础的。 A.连续运作 B.连续折旧 C.连续获利 D.连续增值


正确答案:C
考点:熟悉运用市场价值法、重置成本法、收益现值法评估公司资产价值的步骤和优缺点。见教材第五章第四节,P255。

第7题:

收益法是以( )原理为基础的。

A.预期

B.效绩

C.现金流量

D.成本


正确答案:A

第8题:

应用收益现值法对资产进行评估时,是以资产投入使用后连续获利为基础的。 ( )


正确答案:√

第9题:

收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。( )


答案:错
解析:
本题考查的是收益法概述。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产的价值或价格。

第10题:

对人力资源评估一般采用的方法为()。

A以工资报酬为基础的收益现值法

B以收益为基础的收益现值法

C商誉评估法

D现行市价法

E清算价格法


A,B,C

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